Overijssel

Woningmarkt Hardenberg

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Hardenberg. De afgelopen twee jaar zijn er 902 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Hardenberg

902

Verkocht (2 jaar)

€ 448.619

Gem. verkoopprijs

+5,0%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Noord-Overijssel • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Hardenberg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 494k +10,0% sinds Q1 '25
€449k
Q1 '25
€461k
Q2 '25
€457k
Q4 '25
€464k
Q1 '26
€494k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,0% boven vraagprijs (Q2 '26)
+6,2%
Q1 '25
+5,8%
Q2 '25
+5,7%
Q4 '25
+4,4%
Q1 '26
+5,0%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hardenberg valt onder de COROP-regio Noord-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Hardenberg.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+8,2%
90%
2-onder-1-kap
+5,3%
78%
Hoekwoning
+5,1%
77%
Appartement
+4,2%
71%
Vrijstaand Laagst
+0,2%
53%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Noord-Overijssel zich?

In Noord-Overijssel

+5,0%

Gemiddelde overbieding

vs Overijssel

+0,8 pp

Provincie zit op 4,2%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+0,4 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Noord-Overijssel gaat een tussenwoning gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs weg. 90% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,2%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 8,0 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Overijssel

Zuidwest-Overijssel
+7,2% · 78%
Zuidwest-Overijssel
+6,4% · 75%
Zuidwest-Overijssel
+6,0% · 78%
Zuidwest-Overijssel
+5,4% · 68%
Zuidwest-Overijssel
+4,8% · 74%
Twente
+3,6% · 67%
Twente
+3,3% · 67%
Twente
+2,9% · 64%
Twente
+2,8% · 59%
Twente
+2,3% · 60%

De gemeente Hardenberg ligt in de provincie Overijssel en telt 30.128 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Hardenberg stamt gemiddeld uit 1980. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 902 woningen verkocht in Hardenberg tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 448.619. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 5,0%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 76% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Hardenberg zijn met gemiddeld 191 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Hardenberg? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Hardenberg en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Hardenberg zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Hardenberg vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Hardenberg worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Hardenberg

Kleur op

Geen data

Wonen in Hardenberg

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 191 m²)

Nieuwste woningen in Hardenberg

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Amaliastraat 6

7782NA De Krim

2026
176 m²

Amaliastraat 8

7782NA De Krim

2026
180 m²

Amaliastraat 10

7782NA De Krim

2026
180 m²

Amaliastraat 12

7782NA De Krim

2026
180 m²

Bouwmanserf 5

7701DZ Dedemsvaart

2026
263 m²

Bouwmanserf 6

7701DZ Dedemsvaart

2026
233 m²

Brasem 31

7773ER Hardenberg

2026
170 m²

Brasem 90

7773ER Hardenberg

2026
197 m²

Brasem 92

7773ER Hardenberg

2026
180 m²

Brasem 94

7773ER Hardenberg

2026
119 m²

Woonplaatsen in Hardenberg

Ane Anerveen Anevelde Balkbrug Bergentheim Brucht Bruchterveld Collendoorn De Krim Dedemsvaart Den Velde Diffelen Gramsbergen Hardenberg Heemserveen Holtheme Holthone Hoogenweg Loozen Lutten Mariënberg Radewijk Rheeze Rheezerveen Schuinesloot Slagharen Venebrugge

Postcodegebieden in Hardenberg

7691 1,604 adr. 7692 399 adr. 7695 466 adr. 7696 127 adr. 7701 5,862 adr. 7702 396 adr. 7707 1,868 adr. 7771 2,331 adr. 7772 6,271 adr. 7773 2,250 adr. 7775 897 adr. 7776 2,095 adr. 7777 386 adr. 7778 112 adr. 7779 44 adr. 7781 100 adr. 7782 955 adr. 7783 1,852 adr. 7784 225 adr. 7785 15 adr. 7786 73 adr. 7787 75 adr. 7788 66 adr. 7791 273 adr. 7792 38 adr. 7793 201 adr. 7794 174 adr. 7795 85 adr. 7796 131 adr. 7797 391 adr. 7798 366 adr.

Wijken in Hardenberg

Ane Anerveen Anevelde Balkbrug Bergentheim Brucht Bruchterveld Collendoorn De Krim Dedemsvaart Den Velde Diffelen Gramsbergen Hardenberg Heemserveen Holtheme Holthone Hoogenweg Kloosterhaar Loozen Lutten Marienberg Radewijk Rheeze Rheezerveen Schuinesloot Sibculo Slagharen Venebrugge

Straten in Hardenberg

't Holt 't Lijntje 't Vijfhoekje Acacialaan Acaciastraat Achterweg Adelaarweg Admiraal Helfrichstraat Afterkampweg Ahornstraat Akkermunt Akkerroos Alberthus Risaeusstraat Allemansweg Amaliastraat Andromedastraat Anemoonstraat Aner Haarweg Anereschweg Anerveenseweg Anerweg-Noord Anerweg-Zuid Antaresplein Anton Geerdesplein Anton van der Horststraat Archimedesstraat Asjeskampweg Asterstraat Auke Vosstraat Avondvoorde Baalder-Esch Baanbrekersweg Bachplein Badhuisplein Bandelsteeg Barbierstraat Baron Mackaystraat Baron van Dedemlaan Bartokstraat Beatrixstraat Beekberg Beekweg Beerzerweg Beethovenstraat Berkenlaan Berkterondweg Beukenlaan Bezantijnenplein Bezantijnenstraat Binnenhof Bisschopshof Blanckvoortallee Blauwververstraat Boekweitstraat Boerendijk Boesemeer Bolsstraat Bolsterstraat Bonte Weverstraat Boomhofstraat Boslaan Bosrandweg Bosweg Boswerf Boterbloem Boterdijk Botermanswijk Bottelroos Bouwhuishoekje Bouwhuisweg Bouwmanserf Bouwmansweg Bovenmaat Bovenveldsweg Braambergerweg Brandweg Brasem Breeslootdijk Breitnerstraat Brinkberg Brinkstraat Brinkweg Broekdijk Bruchterbeekweg Bruchterweg Bruine Kuilenweg Buizerdweg Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat Burgemeester Bramerstraat Burgemeester de Goedestraat Burgemeester Oprellaan Burgemeester Schuitestraat Burgemeester van Riemsdijkstraat Burgerkamp Buurtweg Capellastraat Castorstraat Catharina van Rennesstraat Cavaljéstraat Cedule

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Hardenberg

Overbieden in Hardenberg

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Hardenberg

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Hardenberg

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Hardenberg

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Hardenberg

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Hardenberg

Almelo

Gemeente

Borne

Gemeente

Dalfsen

Gemeente

Deventer

Gemeente

Dinkelland

Gemeente

Enschede

Gemeente

Haaksbergen

Gemeente

Hellendoorn

Gemeente

Hengelo (O)

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 902 woningen verkocht in Hardenberg.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Hardenberg is € 448.619 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 09-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Hardenberg?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling