Wonen in Balkbrug, Hardenberg

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Balkbrug. Balkbrug ligt in Hardenberg.

Kerncijfers Balkbrug

Behoort tot de 40% goedkoopste wijken van Hardenberg.

Aantal woningen

1.869

Gem. bouwjaar

1968

Gem. woonoppervlak

220 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 370.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Balkbrug telt circa 1.869 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1968. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (81% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Balkbrug: Een basisschool op 1,4 km, een supermarkt op 1,7 km, een huisarts op 1,8 km, een ziekenhuis op 10,6 km en het treinstation op 12,6 km.

Verkochte woningen in Balkbrug

Op basis van 60 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

60

Mediaan verkoopprijs

€ 422.500

Gem. prijs per m²

€ 3.486

Marktontwikkeling in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Hardenberg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 487k +8,5% sinds Q1 '25
€449k
Q1 '25
€461k
Q2 '25
€450k
Q3 '25
€457k
Q4 '25
€464k
Q1 '26
€494k
Q2 '26
€487k
Q3 '26
Gem. overbieding
+4,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+6,2%
Q1 '25
+5,8%
Q2 '25
+5,1%
Q3 '25
+5,7%
Q4 '25
+4,4%
Q1 '26
+5,0%
Q2 '26
+4,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hardenberg valt onder de COROP-regio Noord-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,3%
84%
Hoekwoning
+5,2%
75%
Appartement
+4,7%
74%
2-onder-1-kap
+2,6%
67%
Vrijstaand Laagst
0,0%
43%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Noord-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 4.010
Huishoudens 1.625
Koopwoningen 81%
Huurwoningen 18%
Afstand huisarts 1.8 km
Afstand supermarkt 1.7 km
Afstand basisschool 1.4 km
Afstand treinstation 12.6 km
Afstand ziekenhuis 10.6 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 14-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS