Wonen in Diffelen, Hardenberg

Name: Wijk Diffelen, Hardenberg
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Diffelen. Diffelen ligt in Hardenberg.

Kerncijfers Diffelen

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

Gem. bouwjaar

1968

Gem. woonoppervlak

213 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Diffelen telt circa 87 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1968. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Marktontwikkeling in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Hardenberg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 464k +3,3% sinds Q1 '25

€449k

Q1 '25

€457k

Q4 '25

€464k

Q1 '26

Gem. overbieding

+4,6% boven vraagprijs (Q1 '26)

+6,2%

Q1 '25

+5,7%

Q4 '25

+4,6%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hardenberg valt onder de COROP-regio Noord-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,1%

77%

Hoekwoning

+5,5%

73%

Appartement

+4,9%

69%

2-onder-1-kap

+3,3%

65%

Vrijstaand Laagst

-0,3%

42%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Noord-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Diffelen

4 straten in deze wijk.

Grote Esweg 42 Kleine Esweg 4 Onderveldsweg 3 Rheezerweg 36

Andere wijken in Hardenberg

Ane Anerveen Anevelde Balkbrug Bergentheim Brucht Bruchterveld Collendoorn De Krim Dedemsvaart Den Velde Gramsbergen

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS