Wonen in Holtheme, Hardenberg

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Holtheme. Holtheme ligt in Hardenberg.

Kerncijfers Holtheme

Behoort tot de 20% duurste wijken van Hardenberg.

Aantal woningen

75

Gem. bouwjaar

1954

Gem. woonoppervlak

233 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 474.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Holtheme telt circa 75 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1954. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (87% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Holtheme: Een basisschool op 2,8 km, een supermarkt op 2,8 km, een huisarts op 3,1 km, een ziekenhuis op 7,9 km en het treinstation op 3,1 km.

Marktontwikkeling in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Hardenberg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 487k +8,5% sinds Q1 '25
€449k
Q1 '25
€461k
Q2 '25
€450k
Q3 '25
€457k
Q4 '25
€464k
Q1 '26
€494k
Q2 '26
€487k
Q3 '26
Gem. overbieding
+4,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+6,2%
Q1 '25
+5,8%
Q2 '25
+5,1%
Q3 '25
+5,7%
Q4 '25
+4,4%
Q1 '26
+5,0%
Q2 '26
+4,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hardenberg valt onder de COROP-regio Noord-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,3%
84%
Hoekwoning
+5,2%
75%
Appartement
+4,7%
74%
2-onder-1-kap
+2,6%
67%
Vrijstaand Laagst
0,0%
43%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Noord-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 175
Huishoudens 65
Koopwoningen 87%
Huurwoningen 13%
Afstand huisarts 3.1 km
Afstand supermarkt 2.8 km
Afstand basisschool 2.8 km
Afstand treinstation 3.1 km
Afstand ziekenhuis 7.9 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Holtheme

9 straten in deze wijk.

Broekdijk 1 De Haandrik 11 Dennendijk 2 Doorbraakweg 5 Holthemereschweg 18 Kilseweg 4 Poffersweg 1 Rondweg 23 Vilsterborg 10

Andere wijken in Hardenberg

Ane Anerveen Anevelde Balkbrug Bergentheim Brucht Bruchterveld Collendoorn De Krim Dedemsvaart Den Velde Diffelen

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS