Woningmarkt Dinkelland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Dinkelland. De afgelopen twee jaar zijn er 212 woningen verkocht.
Woningmarkt Dinkelland
212
Verkocht (2 jaar)
€ 471.609
Gem. verkoopprijs
+4,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Dinkelland ligt in de provincie Overijssel en telt 12.384 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Dinkelland stamt gemiddeld uit 1980. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 212 woningen verkocht in Dinkelland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 471.609. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Dinkelland zijn met gemiddeld 196 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Dinkelland? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Dinkelland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Dinkelland zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Dinkelland vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Dinkelland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Dinkelland
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 196 m²)
Verkochte woningen
Haarspit 15
Denekamp
€ 439.000
Brandlichterweg 50
Denekamp
€ 519.000
Hopmanstraat 5
Denekamp
€ 375.000
van Dieststraat 3
Ootmarsum
€ 595.000
Johanninksweg 53
Denekamp
€ 485.000
Baveldspad 11
Denekamp
€ 639.000
het Eertman 32
Weerselo
€ 565.000
Vasserweg 5
Ootmarsum
€ 525.000
Kloosterstraat 10
Ootmarsum
€ 405.000
Slotsdijk 5
Denekamp
€ 875.000
Kolberinksmaat 3
Weerselo
€ 669.000
Baveldspad 11
Denekamp
€ 639.000
van Dieststraat 3
Ootmarsum
€ 595.000
het Eertman 32
Weerselo
€ 565.000
de Hagen 15
Saasveld
€ 539.000
Vasserweg 5
Ootmarsum
€ 525.000
Brandlichterweg 50
Denekamp
€ 519.000
Kafmolen 19
Denekamp
€ 495.000
Telgenhöfke 8
Denekamp
€ 275.000
Telgenhöfke 2
Denekamp
€ 305.000
IJsbaanstraat 5
Denekamp
€ 317.000
Oldenzaalsvoetpad 2
Ootmarsum
€ 335.000
Anne Frankstraat 28
Ootmarsum
€ 350.000
Korhuislaan 2
Rossum
€ 360.000
Hora Siccamastraat 10
Ootmarsum
€ 364.000
Hopmanstraat 5
Denekamp
€ 375.000
Brandlichterweg 23
Denekamp
€ 378.000
Woonplaatsen in Dinkelland
Postcodegebieden in Dinkelland
Straten in Dinkelland
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Dinkelland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Dinkelland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.