Woningmarkt Dinkelland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Dinkelland. De afgelopen twee jaar zijn er 274 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Dinkelland
274
Verkocht (2 jaar)
€ 486.247
Gem. verkoopprijs
+2,9%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Twente • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Twente
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Twente zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Dinkelland valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Twente. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Twente
COROP-regioDinkelland valt onder de COROP-regio Twente. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Denekamp.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Twente. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Twente zich?
In Twente
+2,9%
Gemiddelde overbieding
vs Overijssel
-1,3 pp
Provincie zit op 4,2%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-1,7 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Twente gaat een tussenwoning gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs weg. 76% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Overijssel
De gemeente Dinkelland ligt in de provincie Overijssel en telt 12.384 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Dinkelland stamt gemiddeld uit 1980. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 274 woningen verkocht in Dinkelland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 486.247. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 2,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 64% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Dinkelland zijn met gemiddeld 196 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Dinkelland? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Dinkelland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Dinkelland zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Dinkelland vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Dinkelland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Dinkelland
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 196 m²)
Nieuwste woningen in Dinkelland
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Alofssteeg 4
7595PD Weerselo
Alofssteeg 4A
7595PD Weerselo
Alofssteeg 7
7595PD Weerselo
Alofssteeg 9
7595PD Weerselo
Bellinckhofweg 1A
7595LL Weerselo
Berghum 9
7591NC Denekamp
Berkenbos 9
7591SM Denekamp
Bornsestraat 5
7595LH Weerselo
Bornsestraat 7
7595LH Weerselo
Boschweg 26A
7596PH Rossum
Woonplaatsen in Dinkelland
Postcodegebieden in Dinkelland
Wijken in Dinkelland
Straten in Dinkelland
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Dinkelland
Overbieden in Denekamp
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Dinkelland
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Dinkelland
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Dinkelland
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Dinkelland
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Dinkelland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Dinkelland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
