Overijssel

Woningmarkt Deventer

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Deventer. De afgelopen twee jaar zijn er 1.816 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Deventer

1.816

Verkocht (2 jaar)

€ 454.294

Gem. verkoopprijs

+6,4%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zuidwest-Overijssel • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Zuidwest-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Deventer valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 482k +4,1% sinds Q1 '25

€463k

Q1 '25

€475k

Q2 '25

€475k

Q4 '25

€462k

Q1 '26

€482k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,4% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,4%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+6,0%

Q4 '25

+4,8%

Q1 '26

+6,4%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Overijssel

COROP-regio

Deventer valt onder de COROP-regio Zuidwest-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Deventer.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Hoekwoning Hoogst

+8,6%

83%

Tussenwoning

+8,4%

83%

Appartement

+7,4%

75%

Vrijstaand

+3,7%

61%

2-onder-1-kap Laagst

+2,8%

66%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Zuidwest-Overijssel zich?

In Zuidwest-Overijssel

+6,4%

Gemiddelde overbieding

vs Overijssel

+2,2 pp

Provincie zit op 4,2%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,8 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Zuidwest-Overijssel gaat een tussenwoning gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs weg. 83% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Overijssel

Noord-Overijssel

+6,2% · 71%

Noord-Overijssel

+5,8% · 76%

Noord-Overijssel

+5,7% · 75%

Noord-Overijssel

+5,0% · 76%

Noord-Overijssel

+4,4% · 67%

Twente

+3,6% · 67%

Twente

+3,3% · 67%

Twente

+2,9% · 64%

Twente

+2,8% · 59%

Twente

+2,3% · 60%

De gemeente Deventer ligt in de provincie Overijssel en telt 53.341 geregistreerde woonadressen. Deventer heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1967. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.816 woningen verkocht in Deventer tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 454.294. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Deventer is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,4% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Deventer. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Deventer zijn met gemiddeld 156 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Deventer? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Overijssel competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Deventer om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Deventer en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1967 heeft Deventer een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Deventer vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Deventer worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Deventer

Kleur op

Geen data

Wonen in Deventer

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 156 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (6,4%)

Nieuwste woningen in Deventer

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Antsje Timmermanstraat 15

7415PG Deventer

2026

76 m²

Antsje Timmermanstraat 17

7415PG Deventer

2026

76 m² Label A+++

Antsje Timmermanstraat 19

7415PG Deventer

2026

76 m²

Antsje Timmermanstraat 21

7415PG Deventer

2026

76 m² Label A+++

Antsje Timmermanstraat 23

7415PG Deventer

2026

76 m²

Antsje Timmermanstraat 25

7415PG Deventer

2026

76 m²

Antsje Timmermanstraat 27

7415PG Deventer

2026

76 m² Label A+++

Antsje Timmermanstraat 29

7415PG Deventer

2026

99 m² Label A+++

Antsje Timmermanstraat 31

7415PG Deventer

2026

99 m² Label A+++

Antsje Timmermanstraat 33

7415PG Deventer

2026

99 m² Label A+++

Woonplaatsen in Deventer

Bathmen Colmschate Deventer Diepenveen Lettele Okkenbroek Schalkhaar

Postcodegebieden in Deventer

7411 6,676 adr. 7412 6,526 adr. 7413 3,557 adr. 7414 2,742 adr. 7415 7,085 adr. 7416 1,732 adr. 7417 2,626 adr. 7418 1,584 adr. 7419 1,000 adr. 7421 2,314 adr. 7422 1,200 adr. 7423 2,582 adr. 7424 1,726 adr. 7425 2,974 adr. 7426 10 adr. 7427 40 adr. 7428 65 adr. 7429 754 adr. 7431 2,222 adr. 7433 2,415 adr. 7434 690 adr. 7435 200 adr. 7437 2,621 adr.

Wijken in Deventer

Bathmen Binnenstad Borgele en Platvoet Colmschate-Noord Colmschate-Vijfhoek Colmschate-Zuid De Hoven Diepenveen Keizerslanden Lettele Okkenbroek Rivierenwijk en Bergweide Schalkhaar Voorstad Zandweerd

Straten in Deventer

't Hoge Veld 't Mensink 't Weterman 1e Kruisstraat 1e Pauwenlandstraat 1e Vetkampdwarsstraat 1e Weerdsweg 1e Zuider Pierkesmarsweg 2e Kruisstraat 2e Pauwenlandstraat 2e Vetkampdwarsstraat 2e Weerdsweg 2e Zuider Pierkesmarsweg A. van der Wallestraat A.J. Duymaer van Twiststraat A.J. Vitringastraat Aalbert Jan Gerritsenweg Aan de Bogen Aan de Leide Aanvangsweg Aarninksweg Ab Hakeboomstraat Abdisseplein Abeelweg Abraham Rademakerstraat Abraham Teerlinkstraat Acacialaan Acaciastraat Achter de Broederen Achter de Hoven Achter de Muren Duimpoort Achter de Muren Vispoort Achter de Muren Zandpoort Achterberggaarde Achterhoeksweg Adelaarstraat Adelboldstraat Adriaan Antoniszoonstraat Adriaen de Vrieslaan Akeleihof Akkerdistel Akkerstraat Albert Cuypstraat Albert Eekhuisstraat Albert Haelweghstraat Albert Johan Gerardsstraat Albertus van Leusenweg Aletta Jacobsstraat Alex Roosdorpstraat Alexander Hegiusstraat Alexander Voormolenstraat Alferdinkweg Alferinklaan Almensestraat Alphons Diepenbrocklaan Ambtmanstraat Amerstraat Andreas Schelfhoutstraat Andries Vierlingweg Andriessenplein Ankersteeg Anna Reynvaanstraat Anna van Burenplein Anna van Lintelolaan Anne Franklaan Annette Versluysstraat Ans Schutpad Ansfriedpad Anthonie van Dyckstraat Anthonius Matthaeusstraat Anton Mauvestraat Antoon Kleverkampstraat Antsje Timmermanstraat Antwerpenweg Apenhuizerenkweg Apenhuizerweg Appelstraat Ard Schenkstraat Arend Keldermanstraat Arendshorst Arkelsteijnweg Arkelstein Arkelsteinlaan Arnhemstraat Arnold Moonenstraat Arnold van Hoornstraat Arnsbergstraat Artilleriestraat Ary Schefferstraat Assenstraat Assinksteeg Atalanta Aupingstraat Auronde Avercampstraat Avergoorsedijk Averlose Houtweg Averlostraat B. Gerritsenstraat B.W. Hopperus Bumaweg

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Deventer

Overbieden in Deventer

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Deventer

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Deventer

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Deventer

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Deventer

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Deventer

Almelo

Gemeente

Borne

Gemeente

Dalfsen

Gemeente

Dinkelland

Gemeente

Enschede

Gemeente

Haaksbergen

Gemeente

Hardenberg

Gemeente

Hellendoorn

Gemeente

Hengelo (O)

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.816 woningen verkocht in Deventer.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Deventer is € 454.294 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Deventer?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling