Wonen in Schalkhaar, Deventer

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Schalkhaar. Schalkhaar ligt in Deventer.

Kerncijfers Schalkhaar

Behoort tot de 20% duurste wijken van Deventer.

Aantal woningen

2.357

Gem. bouwjaar

1975

Gem. woonoppervlak

163 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 472.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Schalkhaar telt circa 2.357 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (72% koopwoningen). Het gebied is weinig stedelijk. Voorzieningen in en rond Schalkhaar: Een basisschool op 1,0 km, een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,2 km, een ziekenhuis op 2,1 km en het treinstation op 3,3 km.

Verkochte woningen in Schalkhaar

Op basis van 68 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

68

Mediaan verkoopprijs

€ 575.000

Gem. prijs per m²

€ 4.282

Marktontwikkeling in Zuidwest-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Deventer valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 482k +4,1% sinds Q1 '25
€463k
Q1 '25
€475k
Q2 '25
€475k
Q4 '25
€462k
Q1 '26
€482k
Q2 '26
Gem. overbieding
+6,4% boven vraagprijs (Q2 '26)
+5,4%
Q1 '25
+7,2%
Q2 '25
+6,0%
Q4 '25
+4,8%
Q1 '26
+6,4%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Overijssel

COROP-regio

Deventer valt onder de COROP-regio Zuidwest-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Hoekwoning Hoogst
+8,6%
83%
Tussenwoning
+8,4%
83%
Appartement
+7,4%
75%
Vrijstaand
+3,7%
61%
2-onder-1-kap Laagst
+2,8%
66%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 5.940
Huishoudens 2.245
Koopwoningen 72%
Huurwoningen 28%
Afstand huisarts 1.2 km
Afstand supermarkt 1.2 km
Afstand basisschool 1 km
Afstand treinstation 3.3 km
Afstand ziekenhuis 2.1 km
Stedelijkheid weinig stedelijk

Straten in Schalkhaar

94 straten in deze wijk.

't Mensink 43 Aan de Leide 11 Alferdinkweg 53 Artilleriestraat 21 Avergoorsedijk 16 Bakkerskamp 50 Beerninksweg 4 Biesterveldsweg 15 Boswachter 8 Brabandsweg 6 Buddeweg 7 Cavaleriestraat 19 Colmschaterstraatweg 45 Compagniestraat 4 de Botterije 17 de Ganzeboom 97 De Haarmansenk 101 De Lindenhof 61 Dijkhuispad 19 Dokter Themmensingel 29 Doornenkamp 12 Fokkingshof 35 Frieswijkerweg 24 Fuseliersstraat 12 Ganzeboomsweg 34 Garderegimentsweg 25 Garnizoenstraat 10 Geniestraat 17 Groot Wielens 20 Haakshof 39 Hagenvoorderdijk 19 Het Hooiland 52 Het Koeland 102 Hofmeijerskamp 10 Horsterhoekweg 9 Hunneweg 8 Infanteriestraat 8 Iwlandsweg 7 Kampweg 16 Kanaaldijk Oost 2 Kanaaldijk West 22 Kappertsteeg 3 Kerkweg 3 Klein Wielens 47 Koeweg 1 Kolkmansweg 41 Koningin Julianaweg 14 Koningin Wilhelminalaan 88 Kraaikenpad 13 Kranekampsweg 6 Laarmanskamp 61 Lindeboomsweg 8 Lobbertsweg 2 Malbergerweg 9 Marechausseestraat 10 Mensinksdijkje 44 Midlijkerdijk 8 Nijmeijerstraat 9 Oerdijk 202 Oosterwechelsweg 12 Oude Rielerweg 17 Parksingel 7 Pastoor Staalpad 6 Pastoor van de Vondervoortstraat 16 Pastoorsbosje 3 Pastoorsdijk 36 Prins Bernhardweg 5 Prins Willem-Alexanderweg 39 Prinses Beatrixweg 13 Prinses Christineweg 6 Prinses Ireneweg 36 Prinses Margrietweg 12 Raalterweg 21 Rielerenkweg 30 Rondekamp 17 Rozebotteltuin 21 Schalkweg 2 Schreurshof 7 Smidsweg 23 Spanjaardsdijk 33 Stittelerweg 9 Timmermansweg 50 Tolnerinksingel 20 Van der Wijcklaan 22 Voorhorsterweg 49 Vosmanskamp 34 Waterdijk 9 Wechelerweg 5 Werninkstraat 15 Weseperweg 4 Wesselinksdijk 5 Wijtenhorstweg 18 Wissinkhof 71 Zwijnenbergerweg 6

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 29-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?