Woningmarkt Dalfsen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Dalfsen. De afgelopen twee jaar zijn er 261 woningen verkocht.
Woningmarkt Dalfsen
261
Verkocht (2 jaar)
€ 557.787
Gem. verkoopprijs
+4,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Dalfsen ligt in de provincie Overijssel en telt 14.252 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Dalfsen stamt gemiddeld uit 1979. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 261 woningen verkocht in Dalfsen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 557.787. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Dalfsen zijn met gemiddeld 194 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Dalfsen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Dalfsen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Dalfsen zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Dalfsen vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Dalfsen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Dalfsen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Dalfsen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 194 m²)
Verkochte woningen
Jan Visschersweg 6
Nieuwleusen
€ 495.000
Gipskruid 6
Nieuwleusen
€ 425.000
Kon.Julianalaan 133
Nieuwleusen
€ 435.000
Van Ankumspad 6
Dalfsen
€ 450.000
Weth.Nijboerstraat 62
Nieuwleusen
€ 299.000
Elskamp 7
Dalfsen
€ 389.000
Burg.van Sandickstraat 11
Nieuwleusen
€ 417.500
Stekelbaars 6
Nieuwleusen
€ 375.000
Omloop 32
Nieuwleusen
€ 735.000
Hoevenweg 20
Dalfsen
€ 1.350.000
Omloop 32
Nieuwleusen
€ 735.000
Westeinde 36
Nieuwleusen
€ 690.000
Oosteinde 2
Nieuwleusen
€ 620.000
Ribberserf 6
Dalfsen
€ 598.000
Hoenderweg 32
Lemelerveld
€ 585.000
Wiedenland 20
Nieuwleusen
€ 540.000
Jan Visschersweg 6
Nieuwleusen
€ 495.000
Pleijendal 119
Dalfsen
€ 495.000
Barnsteen 11
Dalfsen
€ 249.000
Beltestraat 3
Dalfsen
€ 289.000
Weth.Nijboerstraat 62
Nieuwleusen
€ 299.000
Bronforel 5
Nieuwleusen
€ 365.000
Stekelbaars 6
Nieuwleusen
€ 375.000
Zandspeur 16
Nieuwleusen
€ 375.000
Badinckstraat 15
Dalfsen
€ 375.000
Esschingstraat 76
Dalfsen
€ 375.000
Irenestraat 37
Dalfsen
€ 379.000
Woonplaatsen in Dalfsen
Postcodegebieden in Dalfsen
Straten in Dalfsen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Dalfsen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Dalfsen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.