Woningmarkt Enschede
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Enschede. De afgelopen twee jaar zijn er 1.739 woningen verkocht.
Woningmarkt Enschede
1.739
Verkocht (2 jaar)
€ 383.262
Gem. verkoopprijs
+4,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Enschede ligt in de provincie Overijssel en telt 87.213 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Enschede stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.739 woningen verkocht in Enschede tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 383.262. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Enschede zijn met gemiddeld 155 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Enschede? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Enschede en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Enschede een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Enschede vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Enschede worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Enschede
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Enschede
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 155 m²)
Verkochte woningen
Kamerlingh Onneslaan 53
Enschede
€ 569.000
Preludestraat 6
Enschede
€ 249.000
Walkottelanden 96
Enschede
€ 359.000
Boulevard 1945 91
Enschede
€ 280.000
Park de Kotten 61
Enschede
€ 275.000
Niasstraat 15
Enschede
€ 375.000
Reigerstraat 69
Enschede
€ 275.000
Jacob van Lennepstraat 21
Enschede
€ 450.000
Heidevlinder 8
Enschede
€ 650.000
Marthalaan 1
Enschede
€ 925.000
Rozenstraat 43
Enschede
€ 850.000
Dr. Benthemstraat 69
Enschede
€ 850.000
Heidevlinder 8
Enschede
€ 650.000
Kamerlingh Onneslaan 53
Enschede
€ 569.000
Mariëndaal 52
Enschede
€ 535.000
Jacob van Lennepstraat 21
Enschede
€ 450.000
Kottendijk 94
Enschede
€ 400.000
Parkstraat 12
Enschede
€ 399.500
Herculesstraat 148
Enschede
€ 215.000
Ypkemeulestraat 107
Enschede
€ 230.000
Preludestraat 6
Enschede
€ 249.000
Park de Kotten 61
Enschede
€ 275.000
Reigerstraat 69
Enschede
€ 275.000
Haarlebrink 33
Enschede
€ 275.000
Boulevard 1945 91
Enschede
€ 280.000
Ribbelerbrinkstraat 117
Enschede
€ 285.000
Heralaan 16
Enschede
€ 285.000
Postcodegebieden in Enschede
Straten in Enschede
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Enschede
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Enschede?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.