Wonen in Lutten, Hardenberg

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Lutten. Lutten ligt in Hardenberg.

Kerncijfers Lutten

Behoort tot de 30% goedkoopste wijken van Hardenberg.

Aantal woningen

1.021

Gem. bouwjaar

1974

Gem. woonoppervlak

173 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 347.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Lutten telt circa 1.021 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1974. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (83% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Lutten: Een basisschool op 1,2 km, een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 3,1 km, een ziekenhuis op 7,8 km en het treinstation op 7,3 km.

Verkochte woningen in Lutten

Op basis van 27 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

27

Mediaan verkoopprijs

€ 389.000

Gem. prijs per m²

€ 2.990

Marktontwikkeling in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Hardenberg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 487k +8,5% sinds Q1 '25
€449k
Q1 '25
€461k
Q2 '25
€450k
Q3 '25
€457k
Q4 '25
€464k
Q1 '26
€494k
Q2 '26
€487k
Q3 '26
Gem. overbieding
+4,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+6,2%
Q1 '25
+5,8%
Q2 '25
+5,1%
Q3 '25
+5,7%
Q4 '25
+4,4%
Q1 '26
+5,0%
Q2 '26
+4,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hardenberg valt onder de COROP-regio Noord-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,3%
84%
Hoekwoning
+5,2%
75%
Appartement
+4,7%
74%
2-onder-1-kap
+2,6%
67%
Vrijstaand Laagst
0,0%
43%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Noord-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.060
Huishoudens 805
Koopwoningen 83%
Huurwoningen 17%
Afstand huisarts 3.1 km
Afstand supermarkt 1.2 km
Afstand basisschool 1.2 km
Afstand treinstation 7.3 km
Afstand ziekenhuis 7.8 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Lutten

33 straten in deze wijk.

Ahornstraat 53 Anerweg-Noord 94 Anerweg-Zuid 54 Baanbrekersweg 1 De Haarweg 35 De Kerkdijk 10 De Korte Slagenweg 8 De Kuilenweg 2 De Lutteresweg 43 De Nieuwedijk 1 Dedemsvaartseweg-Noord 118 Dedemsvaartseweg-Zuid 65 Esdoornstraat 28 Gouden Regenstraat 33 Hartweg 2 Hazelaarstraat 7 Kamperfoeliestraat 19 Keienweg 14 Kiezelweg 37 Knappersveldweg 145 Laurierstraat 3 Lijsterbesstraat 26 Magnoliastraat 6 Meidoornstraat 53 Middenweg 1 Molenweg 2 Plataanstraat 28 Ribesstraat 41 Semmelinksdijk 20 Sleedoornstraat 4 Stobbeplasweg 4 Van den Beltsweg 1 Zwarte Dijk 63

Andere wijken in Hardenberg

Ane Anerveen Anevelde Balkbrug Bergentheim Brucht Bruchterveld Collendoorn De Krim Dedemsvaart Den Velde Diffelen

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 16-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS