Wonen in Schelfhorst, Almelo

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Schelfhorst. Schelfhorst ligt in Almelo.

Kerncijfers Schelfhorst

Behoort tot de 40% goedkoopste wijken van Almelo.

Aantal woningen

4.914

Gem. bouwjaar

1977

Gem. woonoppervlak

131 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 266.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Schelfhorst telt circa 4.914 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (63% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Schelfhorst: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 1,3 km, een ziekenhuis op 7,0 km en het treinstation op 3,8 km.

Verkochte woningen in Schelfhorst

Op basis van 191 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

191

Mediaan verkoopprijs

€ 325.000

Gem. prijs per m²

€ 2.760

Marktontwikkeling in Twente

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Twente zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Almelo valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 440k +10,6% sinds Q1 '25
€398k
Q1 '25
€430k
Q2 '25
€432k
Q4 '25
€427k
Q1 '26
€440k
Q2 '26
Gem. overbieding
+2,9% boven vraagprijs (Q2 '26)
+2,8%
Q1 '25
+3,6%
Q2 '25
+3,3%
Q4 '25
+2,3%
Q1 '26
+2,9%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Twente. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Twente

COROP-regio

Almelo valt onder de COROP-regio Twente. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+5,2%
76%
2-onder-1-kap
+3,9%
70%
Hoekwoning
+3,5%
75%
Appartement
+1,4%
54%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Twente. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 10.645
Huishoudens 4.600
Koopwoningen 63%
Huurwoningen 37%
Afstand huisarts 1.3 km
Afstand supermarkt 0.8 km
Afstand basisschool 0.7 km
Afstand treinstation 3.8 km
Afstand ziekenhuis 7 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 31-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?