Boterbloem 23
2391 EP, Hazerswoude-Dorp
Kenmerken
2018
Bouwjaar
187 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 654.000
WOZ 2025
222 m²
Perceeloppervlakte
Hazerswoude E 3751
Kadastrale aanduiding
Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp is een woning gebouwd in 2018 met 187 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 654.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hazerswoude-Dorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 187 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Boterbloem 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hazerswoude-Dorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 654.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 654.000
WOZ-waarde
€ 663.000
WOZ-waarde
€ 630.000
WOZ-waarde
€ 606.000
WOZ-waarde
€ 524.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.8% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 654.000
De WOZ-waarde van Boterbloem 23 is in 4 jaar gestegen van € 524.000 naar € 654.000, een stijging van 24.8%. Dat is gemiddeld 6.2% per jaar. De sterkste stijging was 15.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pinksterbloem 11
2391EN Hazerswoude-Dorp
€ 650.000
Boterbloem 31
2391EP Hazerswoude-Dorp
€ 800.000
Wilgenroos 49
2391EV Hazerswoude-Dorp
€ 650.000
Dorpsstraat 71
2391BC Hazerswoude-Dorp
€ 485.000
Vierheemskinderenweg 16
2391MZ Hazerswoude-Dorp
€ 1.295.000
Sleutelbloem 11
2391ES Hazerswoude-Dorp
€ 725.000
Meer op Boterbloem
Boterbloem 2
Boterbloem 4
Boterbloem 6
Boterbloem 8
Boterbloem 10
Boterbloem 12
Boterbloem 14
Boterbloem 16
Boterbloem 21
Boterbloem 25
Boterbloem 27
Boterbloem 29
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan de van Ostadestraat 4, 2391 ED Hazerswoude-Dorp [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende vergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan van Ruysdaelstraat 16, 2391 CW Hazerswoude-Dorp, BOPA van Ruysdaelstraat 16 Hazerswoude-Dorp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boterbloem 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.