Zuid-Holland

Woningmarkt Alphen aan den Rijn

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Alphen aan den Rijn. De afgelopen twee jaar zijn er 1.443 woningen verkocht.

Woningmarkt Alphen aan den Rijn

1.443

Verkocht (2 jaar)

€ 473.885

Gem. verkoopprijs

+5,9%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Alphen aan den Rijn ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 59.356 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Alphen aan den Rijn stamt gemiddeld uit 1981. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.443 woningen verkocht in Alphen aan den Rijn tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 473.885. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Alphen aan den Rijn is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Alphen aan den Rijn. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Alphen aan den Rijn zijn met gemiddeld 161 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Alphen aan den Rijn? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Alphen aan den Rijn om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Alphen aan den Rijn en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Alphen aan den Rijn zijn gemiddeld gebouwd rond 1981. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Alphen aan den Rijn vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Alphen aan den Rijn worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Alphen aan den Rijn

Kleur op

Geen data

Wonen in Alphen aan den Rijn

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 161 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (5,9%)

Verkochte woningen

Loevestein 183

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 420.000

110 m² 1978 1 maand geleden

Koningsmantel 9

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 420.000

118 m² 1976 1 maand geleden

Kweepeer 4

Boskoop

Verkocht

€ 495.000

105 m² 2018 2 maanden geleden

Miniemenlaan 13

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 700.000

152 m² 2018 2 maanden geleden

Marokkostraat 22

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 485.000

115 m² 1992 2 maanden geleden

Merelplein 18

Boskoop

Verkocht

€ 475.000

121 m² 1971 2 maanden geleden

Lupinesingel 146

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 325.000

92 m² 1972 2 maanden geleden

Paddestoelweg 154

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 700.000

208 m² 1976 2 maanden geleden

Hofstede 18

Hazerswoude-Dorp

Verkocht

€ 400.000

88 m² 1983 2 maanden geleden

Krabbescheer 34

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 750.000

156 m² 2011 2 maanden geleden

Doornenburg 7

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 750.000

277 m² 1979 2 maanden geleden

Miniemenlaan 13

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 700.000

152 m² 2018 2 maanden geleden

Paddestoelweg 154

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 700.000

208 m² 1976 2 maanden geleden

Steekterweg 280

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 700.000

158 m² 2025 2 maanden geleden

Wegastraat 30

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 625.000

158 m² 2006 2 maanden geleden

Aalhorst 47

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 615.000

144 m² 1986 2 maanden geleden

Curaçaostraat 8

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 615.000

157 m² 1990 2 maanden geleden

Kooikerstraat 51

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 600.000

186 m² 2007 2 maanden geleden

Vliestroom 13

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 235.000

46 m² 1972 2 maanden geleden

Marsdiep 211

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 250.000

74 m² 1973 2 maanden geleden

Steekterweg 118

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 250.000

127 m² 1905 2 maanden geleden

Saffierstraat 21

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 275.000

49 m² 1976 2 maanden geleden

Marsdiep 97

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 300.000

89 m² 1973 2 maanden geleden

Lupinesingel 146

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 325.000

92 m² 1972 2 maanden geleden

ten Katestraat 28

Hazerswoude-Rijndijk

Verkocht

€ 325.000

78 m² 1963 2 maanden geleden

Merelstraat 7

Alphen aan den Rijn

Verkocht

€ 325.000

71 m² 1963 2 maanden geleden

Zijde 138

Boskoop

Verkocht

€ 335.000

76 m² 1910 2 maanden geleden

Woonplaatsen in Alphen aan den Rijn

Aarlanderveen Alphen aan den Rijn Benthuizen Boskoop Hazerswoude-Dorp Hazerswoude-Rijndijk Koudekerk aan den Rijn Zwammerdam

Postcodegebieden in Alphen aan den Rijn

2391 3,161 adr. 2394 3,103 adr. 2396 1,979 adr. 2401 4,942 adr. 2402 6,656 adr. 2403 4,547 adr. 2404 4,135 adr. 2405 4,674 adr. 2406 5,274 adr. 2407 499 adr. 2408 8,418 adr. 2409 23 adr. 2445 603 adr. 2471 926 adr. 2731 1,985 adr. 2771 8,431 adr.

Straten in Alphen aan den Rijn

's-Molenaarspad 's-Molenaarsweg 5-Meistraat A. Einsteinweg A. Honouthof A. van Leeuwenhoekweg A.P. van Neslaan Aalhorst Aardepad Aardster Aarkade Aarlanderveenseweg Aarpassage Abeelstraat Abel Tasmanstraat Acaciastraat Acerstraat Achter de Kerk Achtermiddenweg Achterom Achttienkavels Afrikalaan Ahornstraat Aïdaplein Akerboomseweg Akker Akkerwinde Albert Cuijpstraat Albert Verweijstraat Albert Verweystraat Aletta Jacobsstraat Alfensvaart Alida de Jongstraat Alphenseweg Amalia van Solmslaan Amalia van Solmsstraat Ambachtsplein Ambonstraat Amerikalaan Amethiststraat Andromedastraat Anna van Burenlaan Anna van Saksenlaan Anna van Saksenstraat Anne Frankkade Anslag Antaresstraat Appelgaarde Aquamarijn Arborihof Archeonlaan Argentiniësingel Argostraat Arie Hogenespad Aristoteleslaan Arnoldus van Osplantsoen Artesiaplantsoen Arubastraat Assumburg Athenestraat Augustijnenlaan Australiëlaan Azalealaan Aziëlaan Baanwegsekade Babsloot Bachsingel Badhuisweg Baljuwstraat Banckertstraat Barendstraat Barentszstraat Bark Barnsteenstraat Baronie Bartokhof Batavengaarde Batelaan Batenstein Bedrijfsweg Beelaertspark Beemd Belgiëlaan Belgiëpark Bellefleur Benedictijnenlaan Beneluxstraat Bent Benthorn Bentweg Bentwoudlaan Berberisstraat Bergmolen Berkenhof Berkenstraat Berkenweg Bestevaer Betsy Perkstraat Beukenlaan Beuklaan

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Alphen aan den Rijn

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Albrandswaard

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Delft

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Goeree-Overflakkee

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.443 woningen verkocht in Alphen aan den Rijn.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Alphen aan den Rijn is € 473.885 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Alphen aan den Rijn?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling