Zuid-Holland

Woningmarkt Capelle aan den IJssel

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Capelle aan den IJssel. De afgelopen twee jaar zijn er 833 woningen verkocht.

Woningmarkt Capelle aan den IJssel

833

Verkocht (2 jaar)

€ 443.835

Gem. verkoopprijs

+5,9%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Capelle aan den IJssel ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 36.462 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Capelle aan den IJssel stamt gemiddeld uit 1982. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 833 woningen verkocht in Capelle aan den IJssel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 443.835. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Capelle aan den IJssel is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Capelle aan den IJssel. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 129 m² biedt Capelle aan den IJssel voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Capelle aan den IJssel? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Capelle aan den IJssel om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Capelle aan den IJssel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Capelle aan den IJssel zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Capelle aan den IJssel vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Capelle aan den IJssel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Capelle aan den IJssel

Kleur op

Geen data

Wonen in Capelle aan den IJssel

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 129 m²)

Aandachtspunten

  • Hoog overbiedingspercentage (5,9%)

Verkochte woningen

Pietersberg 147

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 365.000

92 m² 1978 1 maand geleden

P C Boutenssingel 34

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 1.095.000

170 m² 1971 2 maanden geleden

Wijde Wormer 103

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 425.000

95 m² 2010 2 maanden geleden

Pietersberg 102

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 375.000

92 m² 1978 2 maanden geleden

Floris Burgwal 174

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 340.000

91 m² 1982 2 maanden geleden

Scheldedal 9

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 340.000

84 m² 1980 2 maanden geleden

Donizettistraat 40

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 575.000

130 m² 1996 2 maanden geleden

Pallieterburg 30

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 345.000

85 m² 1980 2 maanden geleden

Van Speykstraat 58

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 335.000

75 m² 1930 2 maanden geleden

P C Boutenssingel 34

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 1.095.000

170 m² 1971 2 maanden geleden

Monteverdistraat 104

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 699.000

145 m² 1995 3 maanden geleden

Brahmsstraat 170

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 675.000

171 m² 1994 3 maanden geleden

Paradijsselpark 40

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 625.000

168 m² 2000 2 maanden geleden

Diabellistraat 25

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 585.000

136 m² 1996 3 maanden geleden

Donizettistraat 40

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 575.000

130 m² 1996 2 maanden geleden

Mient 44

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 539.000

99 m² 2025 3 maanden geleden

Merelhoven 353

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 489.000

136 m² 1967 3 maanden geleden

Mees Toxopeusrede 19

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 439.000

116 m² 1980 2 maanden geleden

Valeriusrondeel 143

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 225.000

35 m² 1972 2 maanden geleden

Albert Cuypstraat 44

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 265.000

67 m² 1965 2 maanden geleden

Zadkinerade 96

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 285.000

73 m² 1983 3 maanden geleden

Slotplein 121

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 325.000

69 m² 1988 3 maanden geleden

Henry Moorepassage 252

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 329.000

72 m² 1984 3 maanden geleden

Van Speykstraat 58

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 335.000

75 m² 1930 2 maanden geleden

Floris Burgwal 174

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 340.000

91 m² 1982 2 maanden geleden

Scheldedal 9

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 340.000

84 m² 1980 2 maanden geleden

Floris Burgwal 112

Capelle aan den IJssel

Verkocht

€ 340.000

91 m² 1982 3 maanden geleden

Postcodegebieden in Capelle aan den IJssel

2901 4,130 adr. 2902 4,591 adr. 2903 5,280 adr. 2904 3,978 adr. 2905 3,606 adr. 2906 3,060 adr. 2907 7,058 adr. 2908 2,327 adr. 2909 2,432 adr.

Straten in Capelle aan den IJssel

's-Gravendreef 's-Gravenpark 's-Gravenweg 1e Articuslaan 1e Lunarelaan 1e Octaviolaan 1e Terralaan 2e Articuslaan 2e Lunarelaan 2e Octaviolaan 2e Terralaan Abel Tasmanstraat Abram van Rijckevorselweg Admiraal Helfrichweg Aert van Nesstraat Agnietenhof Ahiolostraat Ahrdal Aïda Akeleibaan Akkerwinde Albert Cuypstraat Aleoeten Alexanderstraat Alkenlaan Alkenoord Alouette erf Ambonstraat Amiranten Amnestyplein Amsteldiep Amstelkroon Andreas Schelfhoutrade Anemoonstraat Anjerstraat Anna Karenina erf Anna Maria van Cappellenpark Anton Wachterburg Anzere Aquarel Arabella Ardalaan Arend Brinkmanrede Arendshof Arica Aristotelestuin Aroe-hof Atlanta Auguste Renoirrade Azaleastraat Azoren Bachstraat Bakboord Balearen Banckertstraat Banda Neira Banda-hof Barbizonlaan Barbizonplaats Barckalaan Bas de Blokrede Bazuin Beemsterhoek Bellinistraat Beltmolen Berliozstraat Bermweg Bernsteinstraat Bijendans Bilderdijkstraat Binnenhof Bisletweg Bizetstraat Blinkert Bloemensingel Boeier Boeroestraat Bongerd Bonnefanten Boomberg Boomkensdiep Borndiep Boterdiep Botter Bouvigne Braamberg Brahmsstraat Brederoplein Breedspoor Brucknerstraat Bugel Buitenhof Buizerdhof Burgemeester Schalijlaan Burgemeester Van Dijklaan Burgemeester Verloopstraat Capelseweg Carolinen Cauberg Centrumpassage

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Capelle aan den IJssel

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Albrandswaard

Gemeente

Alphen aan den Rijn

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Delft

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Goeree-Overflakkee

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 833 woningen verkocht in Capelle aan den IJssel.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Capelle aan den IJssel is € 443.835 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Capelle aan den IJssel?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling