Woningmarkt Capelle aan den IJssel
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Capelle aan den IJssel. De afgelopen twee jaar zijn er 1.146 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Capelle aan den IJssel
1.146
Verkocht (2 jaar)
€ 443.485
Gem. verkoopprijs
+3,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Groot-Rijnmond • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Capelle aan den IJssel valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond
COROP-regioCapelle aan den IJssel valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Capelle aan den IJssel.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Groot-Rijnmond zich?
In Groot-Rijnmond
+3,1%
Gemiddelde overbieding
vs Zuid-Holland
-1,0 pp
Provincie zit op 4,1%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-1,5 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zuid-Holland
De gemeente Capelle aan den IJssel ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 36.462 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Capelle aan den IJssel stamt gemiddeld uit 1982. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.146 woningen verkocht in Capelle aan den IJssel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 443.485. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 129 m² biedt Capelle aan den IJssel voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Capelle aan den IJssel? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Capelle aan den IJssel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Capelle aan den IJssel zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Capelle aan den IJssel vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Capelle aan den IJssel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Capelle aan den IJssel
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Capelle aan den IJssel
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 129 m²)
Nieuwste woningen in Capelle aan den IJssel
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
's-Gravenpark 6
2902LD Capelle aan den IJssel
Bermweg 1C
2906LA Capelle aan den IJssel
Bermweg 1B
2906LA Capelle aan den IJssel
Bermweg 1A
2906LA Capelle aan den IJssel
Bermweg 3C
2906LA Capelle aan den IJssel
Bermweg 3A
2906LA Capelle aan den IJssel
Bermweg 3B
2906LA Capelle aan den IJssel
Bermweg 3E
2906LA Capelle aan den IJssel
Bermweg 3F
2906LA Capelle aan den IJssel
Bermweg 3D
2906LA Capelle aan den IJssel
Postcodegebieden in Capelle aan den IJssel
Wijken in Capelle aan den IJssel
Straten in Capelle aan den IJssel
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Capelle aan den IJssel
Overbieden in Capelle aan den IJssel
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Capelle aan den IJssel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Capelle aan den IJssel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Capelle aan den IJssel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Capelle aan den IJssel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Capelle aan den IJssel
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Capelle aan den IJssel?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
