Woningmarkt Goeree-Overflakkee
Prijzen, markttrends en woningdata voor Goeree-Overflakkee, provincie Zuid-Holland. De afgelopen twee jaar zijn er 1.010 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Goeree-Overflakkee
1.010
Verkocht (2 jaar)
€ 467.812
Gem. verkoopprijs
+1,8%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Groot-Rijnmond • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Goeree-Overflakkee valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond
Goeree-Overflakkee valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Tussenwoning (hoogst) | +2,3% | 66% |
| Appartement | +2,1% | 61% |
| Hoekwoning | +1,7% | 61% |
| 2-onder-1-kap | +0,3% | 53% |
| Vrijstaand (laagst) | -1,5% | 34% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Ouddorp.
Hoe verhoudt Groot-Rijnmond zich?
- +1,8%
- Gemiddelde overbieding in Groot-Rijnmond
- -0,9 pp
- Ten opzichte van Zuid-Holland. De provincie zit op 2,7%. Hier is de markt rustiger.
- -1,5 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld onder de vraagprijs verkocht (-1,5%). Een goed moment om te onderhandelen.
-
Groot verschil per type
Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 3,8 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zuid-Holland
- Oost-Zuid-Holland
- +7,9% gemiddelde overbieding, 83% boven de vraagprijs
- Oost-Zuid-Holland
- +7,3% gemiddelde overbieding, 79% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Zuid-Holland
- +6,5% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
- Oost-Zuid-Holland
- +6,5% gemiddelde overbieding, 80% boven de vraagprijs
- Oost-Zuid-Holland
- +6,3% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- Oost-Zuid-Holland
- +6,2% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Zuid-Holland
- +6,2% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +6,1% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Oost-Zuid-Holland
- +5,6% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +5,3% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +5,3% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Zuid-Holland
- +5,2% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +5,2% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +5,2% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +5,1% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +5,0% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Den Haag
- +4,8% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Zuid-Holland
- +4,6% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Oost-Zuid-Holland
- +4,3% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +4,2% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +4,2% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +4,1% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Den Haag
- +4,0% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +3,9% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Den Haag
- +3,9% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +3,9% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Zuid-Holland
- +3,3% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Den Haag
- +2,9% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +2,8% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Den Haag
- +2,7% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +2,5% gemiddelde overbieding, 62% boven de vraagprijs
De gemeente Goeree-Overflakkee ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 31.742 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Goeree-Overflakkee stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.010 woningen verkocht in Goeree-Overflakkee tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 467.812. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 60% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Goeree-Overflakkee zijn met gemiddeld 156 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Goeree-Overflakkee? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Goeree-Overflakkee en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Goeree-Overflakkee een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Goeree-Overflakkee vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Goeree-Overflakkee worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Goeree-Overflakkee
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 156 m²)
Nieuwste woningen in Goeree-Overflakkee
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
't Getij 56
3255TG Oude-Tonge
't Getij 58
3255TG Oude-Tonge
't Getij 60
3255TG Oude-Tonge
't Getij 62
3255TG Oude-Tonge
't Getij 64
3255TG Oude-Tonge
't Getij 66
3255TG Oude-Tonge
't Getij 68
3255TG Oude-Tonge
't Getij 70
3255TG Oude-Tonge
't Getij 72
3255TG Oude-Tonge
't Getij 74
3255TG Oude-Tonge
Rondkijken in Goeree-Overflakkee
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Woonplaatsen in Goeree-Overflakkee
- AchthuizenPostcode 3256
- Den BommelPostcode 3258
- DirkslandPostcode 3247
- GoedereedePostcode 3252
- HerkingenPostcode 3249
- MelissantPostcode 3248
- MiddelharnisPostcode 3241
- Nieuwe-TongePostcode 3244
- OoltgensplaatPostcode 3257
- OuddorpPostcode 3253
- Oude-TongePostcode 3255
- SommelsdijkPostcode 3245
- Stad aan 't HaringvlietPostcode 3243
- StellendamPostcode 3251
Postcodegebieden in Goeree-Overflakkee
- 32414,726 adressen
- 3243769 adressen
- 32441,385 adressen
- 32453,780 adressen
- 32472,860 adressen
- 32481,054 adressen
- 3249976 adressen
- 32512,187 adressen
- 32521,220 adressen
- 32536,399 adressen
- 32553,424 adressen
- 3256577 adressen
- 32571,558 adressen
- 3258827 adressen
Wijken in Goeree-Overflakkee
- Achthuizen
- Den Bommel
- Dirksland
- Goedereede
- Groot water
- Herkingen
- Melissant
- Middelharnis
- Nieuwe-Tonge
- Ooltgensplaat
- Ouddorp
- Oude-Tonge
- Sommelsdijk
- Stad aan 't Haringvliet
- Stellendam
Straten in Goeree-Overflakkee
- 't Anker
- 't Getij
- 't Koejepad
- 't Meulentje
- 't Vogelnest
- 't Voorste Blokkie
- 1 februariweg
- 2e Stoofweg
- 3e Dwarsstraat
- A. van Bronckhorststraat
- A.J. de Graaffstraat
- A.M. de Jongstraat
- Aagje Dekenstraat
- Acacia
- Achter 't Hof
- Achterdijk
- Achterdorp
- Achterom
- Achterstraat
- Achterweg
- Achthuizensedijk
- Adamsweg
- Adoptieplein
- Aelbrechtstraat
- Akelei
- Akkerleeven
- Aleijd van Puttenstraat
- Alexanderpark
- Alexanderstraat
- Alexiastraat
- Altekleinsedijk
- Altena
- Amalia van Solmsweg
- Amaliapad
- Amaliastraat
- Amberlaan
- Anemaetstraat
- Anjerstraat
- Anna Bijnspad
- Anna Blamanpad
- Anne Franklaan
- Anthonie de Vliegerstraat
- Anthonij van Weelstraat
- Antoon Coolenstraat
- Arendsstraat
- Armenweg
- Austinplein
- Azaleastraat
- Bachplantsoen
- Baron van Brienenstraat
- Bastingstraat
- Battenoord
- Battenoordsedijk
- Battenoordseweg
- Beatrixlaan
- Beatrixstraat
- Beatrixweg
- Begonia
- Bekadeweg
- Bekaf
- Beneden Molendijk
- Beneden Oostdijk
- Beneden Zandpad
- Berberis
- Beresteyn
- Bergweg
- Berkehof
- Berkenhof
- Berkenhof-Zuid
- Berkenlaan
- Bernhardstraat
- Bernhardweg
- Betje Wolffstraat
- Beukelaar
- Beukenlaan
- Bieningen
- Bieningenhof
- Biermansweg
- Binnenpad
- Binnenweg
- Bizetpad
- Blaakweg
- Blauwe Distelstraat
- Blauwepannenweg
- Blauwesteen
- Blazer
- Blienkerd
- Blindeweg
- Bloemendaal
- Bloemenweg
- Bloemstraat
- Bloemtuin
- Bloksedijk
- Blokseweg
- Blommerstee
- Blomweg
- Bodemaerhof
- Boerenweg
- Boezemweg
- Bokweg
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Goeree-Overflakkee
- Overbieden in OuddorpHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in Goeree-OverflakkeeVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in Goeree-OverflakkeeVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in Goeree-OverflakkeeVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in Goeree-OverflakkeeVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Goeree-Overflakkee
- 's-GravenhageGemeente
- AlblasserdamGemeente
- AlbrandswaardGemeente
- Alphen aan den RijnGemeente
- BarendrechtGemeente
- Bodegraven-ReeuwijkGemeente
- Capelle aan den IJsselGemeente
- DelftGemeente
- DordrechtGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in Goeree-Overflakkee?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.