…
Home
Nederland
Zuid-Holland
Goeree-Overflakkee

Zuid-Holland

Woningmarkt Goeree-Overflakkee

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Goeree-Overflakkee. De afgelopen twee jaar zijn er 999 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Goeree-Overflakkee

999

Verkocht (2 jaar)

€ 468.061

Gem. verkoopprijs

+3,1%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Groot-Rijnmond • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Goeree-Overflakkee valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Goeree-Overflakkee valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Ouddorp.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Groot-Rijnmond zich?

In Groot-Rijnmond

+3,1%

Gemiddelde overbieding

vs Zuid-Holland

-1,0 pp

Provincie zit op 4,1%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-1,5 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Zuid-Holland

Oost-Zuid-Holland

+7,9% · 83%

Zuidoost-Zuid-Holland

+6,5% · 78%

Oost-Zuid-Holland

+6,5% · 80%

Oost-Zuid-Holland

+6,3% · 74%

Oost-Zuid-Holland

+6,2% · 78%

Leiden en Bollenstreek

+6,1% · 77%

Oost-Zuid-Holland

+5,6% · 74%

Leiden en Bollenstreek

+5,3% · 77%

Leiden en Bollenstreek

+5,3% · 77%

Leiden en Bollenstreek

+5,2% · 76%

Zuidoost-Zuid-Holland

+5,2% · 77%

Delft en Westland

+5,2% · 76%

Leiden en Bollenstreek

+5,0% · 73%

Agglomeratie Den Haag

+4,8% · 73%

Zuidoost-Zuid-Holland

+4,6% · 73%

Delft en Westland

+4,2% · 67%

Delft en Westland

+4,1% · 73%

Delft en Westland

+3,9% · 70%

Agglomeratie Den Haag

+3,9% · 70%

Agglomeratie Den Haag

+2,9% · 64%

Delft en Westland

+2,8% · 70%

De gemeente Goeree-Overflakkee ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 31.742 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Goeree-Overflakkee stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 999 woningen verkocht in Goeree-Overflakkee tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 468.061. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Goeree-Overflakkee zijn met gemiddeld 156 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Goeree-Overflakkee? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Goeree-Overflakkee en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Goeree-Overflakkee een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Goeree-Overflakkee vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Goeree-Overflakkee worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Goeree-Overflakkee

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 156 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Hoge Pad 36

Ouddorp

Woningmarkt Goeree-Overflakkee

Woningmarkt Goeree-Overflakkee

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

Hoe verhoudt Groot-Rijnmond zich?

Vrijstaand: koopkans

Grote spread per type

Andere regio's in Zuid-Holland

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Wonen in Goeree-Overflakkee

Voordelen

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Goeree-Overflakkee

Postcodegebieden in Goeree-Overflakkee

Wijken in Goeree-Overflakkee

Straten in Goeree-Overflakkee

Gemeenten in de buurt van Goeree-Overflakkee

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Goeree-Overflakkee?