Woningmarkt Goeree-Overflakkee
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Goeree-Overflakkee. De afgelopen twee jaar zijn er 749 woningen verkocht.
Woningmarkt Goeree-Overflakkee
749
Verkocht (2 jaar)
€ 463.444
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Goeree-Overflakkee ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 31.742 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Goeree-Overflakkee stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 749 woningen verkocht in Goeree-Overflakkee tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 463.444. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Goeree-Overflakkee is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Goeree-Overflakkee. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Goeree-Overflakkee zijn met gemiddeld 157 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Goeree-Overflakkee? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Goeree-Overflakkee om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Goeree-Overflakkee en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Goeree-Overflakkee een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Goeree-Overflakkee vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Goeree-Overflakkee worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Goeree-Overflakkee
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 157 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Karekiet 2
Sommelsdijk
€ 365.000
Molendijk 100
Nieuwe-Tonge
€ 225.000
Oude Nieuwlandseweg 41
Ouddorp
€ 500.000
Molendijk 90
Melissant
€ 320.000
Geleijn Cornelissestraat 1
Middelharnis
€ 415.000
Ireneweg 18
Ouddorp
€ 1.489.000
Duinkerkerweg 14
Ouddorp
€ 589.000
Duffelweg 15
Ouddorp
€ 595.000
Burgemeester Sterkstraat 19
Stad aan 't Haringvliet
€ 399.000
Ireneweg 18
Ouddorp
€ 1.489.000
Bokweg 18
Ouddorp
€ 1.285.000
Molenweg 40
Ouddorp
€ 882.500
Boomgaarddreef 14
Stad aan 't Haringvliet
€ 699.000
Anna Bijnspad 16
Middelharnis
€ 630.000
Duffelweg 15
Ouddorp
€ 595.000
Dreef 15
Stellendam
€ 595.000
Duinkerkerweg 14
Ouddorp
€ 589.000
Oude Nieuwlandseweg 41
Ouddorp
€ 500.000
Westelijke Achterweg 30
Sommelsdijk
€ 175.000
Molendijk 100
Nieuwe-Tonge
€ 225.000
Julianastraat 75
Oude-Tonge
€ 230.000
Rembrandtlaan 120
Middelharnis
€ 275.000
Poldersweegje 5
Dirksland
€ 310.000
Molendijk 90
Melissant
€ 320.000
Lijnbaanstraat 3
Middelharnis
€ 320.000
Sint Joris Doelstraat 4
Sommelsdijk
€ 325.000
Spuistraat 34
Middelharnis
€ 335.000
Woonplaatsen in Goeree-Overflakkee
Postcodegebieden in Goeree-Overflakkee
Straten in Goeree-Overflakkee
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Goeree-Overflakkee
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Goeree-Overflakkee?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.