Woningmarkt Alblasserdam
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Alblasserdam. De afgelopen twee jaar zijn er 285 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Alblasserdam
285
Verkocht (2 jaar)
€ 464.492
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidoost-Zuid-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidoost-Zuid-Holland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Alblasserdam valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidoost-Zuid-Holland
COROP-regioAlblasserdam valt onder de COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Alblasserdam.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidoost-Zuid-Holland zich?
In Zuidoost-Zuid-Holland
+5,2%
Gemiddelde overbieding
vs Zuid-Holland
+1,1 pp
Provincie zit op 4,1%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+0,6 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Zuidoost-Zuid-Holland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs weg. 85% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,1%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zuid-Holland
De gemeente Alblasserdam ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 9.844 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Alblasserdam stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 285 woningen verkocht in Alblasserdam tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 464.492. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Alblasserdam is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Alblasserdam. 77% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Alblasserdam zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Alblasserdam? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Alblasserdam om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Alblasserdam en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Alblasserdam zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Alblasserdam vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Alblasserdam worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Alblasserdam
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Alblasserdam
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 172 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Nieuwste woningen in Alblasserdam
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Floris Klooswerf 4
2953ZX Alblasserdam
Floris Klooswerf 7
2953ZX Alblasserdam
West Kinderdijk 217
2953XS Alblasserdam
Floris Klooswerf 3
2953ZX Alblasserdam
Floris Klooswerf 11
2953ZX Alblasserdam
Floris Klooswerf 12
2953ZX Alblasserdam
Floris Klooswerf 13
2953ZX Alblasserdam
Floris Klooswerf 14
2953ZX Alblasserdam
Floris Klooswerf 15
2953ZX Alblasserdam
Floris Klooswerf 16
2953ZX Alblasserdam
Postcodegebieden in Alblasserdam
Wijken in Alblasserdam
Straten in Alblasserdam
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Alblasserdam
Overbieden in Alblasserdam
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Alblasserdam
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Alblasserdam
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Alblasserdam
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Alblasserdam
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Alblasserdam
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Alblasserdam?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
