Woningmarkt 's-Gravenhage
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor 's-Gravenhage. De afgelopen twee jaar zijn er 7.154 woningen verkocht.
Woningmarkt 's-Gravenhage
7.154
Verkocht (2 jaar)
€ 496.275
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente 's-Gravenhage ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 314.939 geregistreerde woonadressen. 's-Gravenhage heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1960. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 7.154 woningen verkocht in 's-Gravenhage tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 496.275. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in 's-Gravenhage is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in 's-Gravenhage. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 122 m² biedt 's-Gravenhage voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in 's-Gravenhage? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in 's-Gravenhage om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in 's-Gravenhage en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1960 heeft 's-Gravenhage een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In 's-Gravenhage vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in 's-Gravenhage worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart 's-Gravenhage
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in 's-Gravenhage
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 122 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Willem de Zwijgerlaan 22
's-Gravenhage
€ 425.000
Juliana van Stolberglaan 261
's-Gravenhage
€ 385.000
Neptunusstraat 50
's-Gravenhage
€ 498.000
Mozartlaan 143
's-Gravenhage
€ 450.000
Katwijkstraat 43
's-Gravenhage
€ 425.000
Beeklaan 347
's-Gravenhage
€ 615.000
Amalia van Solmsstraat 1
's-Gravenhage
€ 599.000
Nederhoflaan 73
's-Gravenhage
€ 1.395.000
Heelsumstraat 11
's-Gravenhage
€ 295.000
Nederhoflaan 73
's-Gravenhage
€ 1.395.000
Hoenderlaan 7
's-Gravenhage
€ 1.200.000
Sigrid Undsetlaan 34
's-Gravenhage
€ 939.000
Catsheuvel 105
's-Gravenhage
€ 840.000
Hugo de Grootstraat 9
's-Gravenhage
€ 775.000
Rusthoekstraat 10
's-Gravenhage
€ 625.000
Beeklaan 347
's-Gravenhage
€ 615.000
Amalia van Solmsstraat 1
's-Gravenhage
€ 599.000
Valkenboskade 27
's-Gravenhage
€ 599.000
Oudemansstraat 81
's-Gravenhage
€ 200.000
Norenburg 207
's-Gravenhage
€ 250.000
Mecklenburgplein 46
's-Gravenhage
€ 279.500
Heelsumstraat 11
's-Gravenhage
€ 295.000
Veenendaalkade 50
's-Gravenhage
€ 325.000
De Sillestraat 56
's-Gravenhage
€ 350.000
Hanenburglaan 391
's-Gravenhage
€ 375.000
Juliana van Stolberglaan 261
's-Gravenhage
€ 385.000
Buijs Ballotstraat 12
's-Gravenhage
€ 395.000
Postcodegebieden in 's-Gravenhage
Straten in 's-Gravenhage
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van 's-Gravenhage
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in 's-Gravenhage?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.