Zuid-Holland

Woningmarkt 's-Gravenhage

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor 's-Gravenhage. De afgelopen twee jaar zijn er 8.653 woningen verkocht.

Woningmarkt 's-Gravenhage

8.653

Verkocht (2 jaar)

€ 496.738

Gem. verkoopprijs

+3,3%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zuid-Holland • Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente 's-Gravenhage ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 314.939 geregistreerde woonadressen. 's-Gravenhage heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1960. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 8.653 woningen verkocht in 's-Gravenhage tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 496.738. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,3%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 67% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 122 m² biedt 's-Gravenhage voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in 's-Gravenhage? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in 's-Gravenhage en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1960 heeft 's-Gravenhage een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In 's-Gravenhage vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in 's-Gravenhage worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart 's-Gravenhage

Kleur op

Geen data

Wonen in 's-Gravenhage

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 122 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Westduinweg 15

's-Gravenhage

Woningmarkt 's-Gravenhage