Zuid-Holland

Woningmarkt Albrandswaard

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Albrandswaard. De afgelopen twee jaar zijn er 260 woningen verkocht.

Woningmarkt Albrandswaard

260

Verkocht (2 jaar)

€ 590.251

Gem. verkoopprijs

+5,9%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Albrandswaard ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 11.683 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Albrandswaard stamt gemiddeld uit 1986. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 260 woningen verkocht in Albrandswaard tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 590.251. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Albrandswaard is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Albrandswaard. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Albrandswaard zijn met gemiddeld 165 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Albrandswaard? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Albrandswaard om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Albrandswaard en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Albrandswaard zijn gemiddeld gebouwd rond 1986. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Albrandswaard vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Albrandswaard worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Albrandswaard

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 165 m²)

Aandachtspunten

  • Hoog overbiedingspercentage (5,9%)

Verkochte woningen

Sweelincklaan 69

Rhoon

Verkocht

€ 295.000

61 m² 1978 1 maand geleden

Zilvergloed 13

Rhoon

Verkocht

€ 829.000

218 m² 2009 1 maand geleden

Waalslop 3

Poortugaal

Verkocht

€ 689.000

101 m² 1965 1 maand geleden

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 12

Poortugaal

Verkocht

€ 825.000

201 m² 1999 2 maanden geleden

Jasmijn 9

Rhoon

Verkocht

€ 389.500

97 m² 1963 2 maanden geleden

Kwartslaan 39

Rhoon

Verkocht

€ 389.500

75 m² 2000 2 maanden geleden

Barnsteenhof 76

Rhoon

Verkocht

€ 525.000

100 m² 2001 2 maanden geleden

Insula 11

Poortugaal

Verkocht

€ 599.000

171 m² 1998 2 maanden geleden

Adriana van Roonhof 10

Rhoon

Verkocht

€ 625.000

128 m² 1995 2 maanden geleden

Adriana van Roonhof 45

Rhoon

Verkocht

€ 1.075.000

225 m² 1999 3 maanden geleden

Welhoeksedijk 29

Poortugaal

Verkocht

€ 975.000

184 m² 2008 3 maanden geleden

Griendwerker 11

Poortugaal

Verkocht

€ 849.000

193 m² 1993 3 maanden geleden

Tooroplaan 6

Rhoon

Verkocht

€ 849.000

215 m² 2009 3 maanden geleden

Zilvergloed 13

Rhoon

Verkocht

€ 829.000

218 m² 2009 1 maand geleden

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 12

Poortugaal

Verkocht

€ 825.000

201 m² 1999 2 maanden geleden

Willem de Kooning Allee 17

Rhoon

Verkocht

€ 725.000

147 m² 2024 3 maanden geleden

Waalslop 3

Poortugaal

Verkocht

€ 689.000

101 m² 1965 1 maand geleden

Weissenbruchlaan 1

Rhoon

Verkocht

€ 675.000

146 m² 2009 3 maanden geleden

Sweelincklaan 69

Rhoon

Verkocht

€ 295.000

61 m² 1978 1 maand geleden

Schefferstraat 29

Rhoon

Verkocht

€ 375.000

73 m² 2009 3 maanden geleden

Margrietstraat 4

Rhoon

Verkocht

€ 385.000

83 m² 1955 3 maanden geleden

Jasmijn 9

Rhoon

Verkocht

€ 389.500

97 m² 1963 2 maanden geleden

Kwartslaan 39

Rhoon

Verkocht

€ 389.500

75 m² 2000 2 maanden geleden

De Kastanje 5

Rhoon

Verkocht

€ 400.000

121 m² 1974 3 maanden geleden

Rondist 20

Rhoon

Verkocht

€ 400.000

98 m² 2002 3 maanden geleden

Zantelweg 31

Rhoon

Verkocht

€ 425.000

110 m² 1925 3 maanden geleden

Irenestraat 7

Rhoon

Verkocht

€ 429.000

79 m² 1955 3 maanden geleden

Woonplaatsen in Albrandswaard

Poortugaal Rhoon Rotterdam-Albrandswaard

Postcodegebieden in Albrandswaard

3161 4,563 adr. 3162 2,833 adr. 3165 63 adr. 3171 2,689 adr. 3172 336 adr. 3176 1,199 adr.

Straten in Albrandswaard

't Wiel Abel Tasmanstraat Achterdijk Achterweg Adriana van Roonhof Agaatlaan Akkerstraat Albrandswaardsedijk Albrandswaardseweg Aleijd van Strienhof Alma-Tademahof Ambachtsstraat Ambachtsweg Amberhof Amethysthof Anthony van Hobokenstraat Bachlaan Bakkersdijk Bakkerspark Bakkersparkweg Baljuw Barnsteenhof Bartokstraat Beatrijshof Beatrixstraat Bernhardstraat Beukenlaan Bevershof Bezeel Binnenbaan Binnengracht Binnenhof Blaakse Wetering Boezemstraat Boterbloem Bouwlust Breitnerlaan Brem Bronshoek Bruidssluier Buitenhof Burcht Burgemeester Breebaartlaan C. Barendregtlaan C.A. Dekkerstraat Carel Willinklaan Castellum Chopinstraat Clematis Columbusstraat Conifeer Corellistraat Curtis D. de Haanstraat Damstraat De Beuk De Beurs De Eik De Esdoorn De Gaarde De Heuvel De Kastanje De Knip De Meeting De Nachtegaal De Smidse De Snip De Terp De Warnaar Debussystraat Dienstenstraat Dijkwerker Doelwijck Doen Beijenszlaan Dorpsdijk Dorpsstraat Dorsvlegel Dotterbloem Dr. Willem Vosstraat Duindoorn Duivelandstraat Duivenvoorde Egge Eikenlaan Elzenhoven Emmastraat Essendijk F. van der Poest Clementlaan Facet Fazantenlaan Ferro Forum G.E.C. Ribbiuslaan Gaspeldoorn Gezel Ghijseland Gildebrink Goudenregen Goudmijn Goudsbloem

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Albrandswaard

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Alphen aan den Rijn

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Delft

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Goeree-Overflakkee

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 260 woningen verkocht in Albrandswaard.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Albrandswaard is € 590.251 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Albrandswaard?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling