Woningmarkt Barendrecht
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Barendrecht. De afgelopen twee jaar zijn er 770 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Barendrecht
770
Verkocht (2 jaar)
€ 568.318
Gem. verkoopprijs
+3,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Groot-Rijnmond • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Barendrecht valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond
COROP-regioBarendrecht valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Barendrecht.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Groot-Rijnmond zich?
In Groot-Rijnmond
+3,1%
Gemiddelde overbieding
vs Zuid-Holland
-1,0 pp
Provincie zit op 4,1%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-1,5 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zuid-Holland
De gemeente Barendrecht ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 22.635 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Barendrecht stamt gemiddeld uit 1992. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 770 woningen verkocht in Barendrecht tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 568.318. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Barendrecht zijn met gemiddeld 167 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Barendrecht? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Barendrecht en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Barendrecht zijn gemiddeld gebouwd rond 1992. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Barendrecht vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Barendrecht worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Barendrecht
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Barendrecht
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 167 m²)
Nieuwste woningen in Barendrecht
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
3e Barendrechtseweg 549
2991SH Barendrecht
3e Barendrechtseweg 551
2991SH Barendrecht
3e Barendrechtseweg 553
2991SH Barendrecht
Adrianapolder 10
2992ZK Barendrecht
Adrianapolder 12
2992ZK Barendrecht
Adrianapolder 14
2992ZK Barendrecht
Adrianapolder 16
2992ZK Barendrecht
Adrianapolder 18
2992ZK Barendrecht
Adrianapolder 20
2992ZK Barendrecht
Adrianapolder 22
2992ZK Barendrecht
Postcodegebieden in Barendrecht
Wijken in Barendrecht
Straten in Barendrecht
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Barendrecht
Overbieden in Barendrecht
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Barendrecht
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Barendrecht
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Barendrecht
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Barendrecht
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Barendrecht
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Barendrecht?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
