Woningmarkt Dordrecht
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Dordrecht. De afgelopen twee jaar zijn er 1.568 woningen verkocht.
Woningmarkt Dordrecht
1.568
Verkocht (2 jaar)
€ 399.290
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Dordrecht ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 64.440 geregistreerde woonadressen. Dordrecht heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1965. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.568 woningen verkocht in Dordrecht tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 399.290. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Dordrecht is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Dordrecht. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 141 m² biedt Dordrecht voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Dordrecht? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Dordrecht om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Dordrecht en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1965 heeft Dordrecht een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Dordrecht vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Dordrecht worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Dordrecht
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Dordrecht
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 141 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Singel 43
Dordrecht
€ 450.000
Komatistraat 29
Dordrecht
€ 345.000
S.M. Hugo van Gijnweg 167
Dordrecht
€ 310.000
Romanovhof 33
Dordrecht
€ 825.000
Jean-Paul Sartre-erf 86
Dordrecht
€ 450.000
Maarten Harpertsz. Trompweg 94
Dordrecht
€ 379.000
Hof de Vriendschap 36
Dordrecht
€ 285.000
Noordendijk 581
Dordrecht
€ 220.000
Ambonstraat 11
Dordrecht
€ 359.000
Drakensteynlaan 4
Dordrecht
€ 915.000
Romanovhof 33
Dordrecht
€ 825.000
Reeweg Oost 233
Dordrecht
€ 625.000
Haaswijkweg West 48
Dordrecht
€ 595.000
Laan van Braets 33
Dordrecht
€ 550.000
Noordendijk 127
Dordrecht
€ 535.000
Buiten Walevest 80
Dordrecht
€ 485.000
Singel 43
Dordrecht
€ 450.000
Jean-Paul Sartre-erf 86
Dordrecht
€ 450.000
Noordendijk 581
Dordrecht
€ 220.000
Burgemeester de Raadtsingel 233
Dordrecht
€ 250.000
Generaal S.H. Spoorstraat 377
Dordrecht
€ 255.000
Boogjes 8
Dordrecht
€ 259.000
Obrechtstraat 26
Dordrecht
€ 275.000
Singel 422
Dordrecht
€ 275.000
Hof de Vriendschap 36
Dordrecht
€ 285.000
Van Blanckenburgstraat 4
Dordrecht
€ 294.500
S.M. Hugo van Gijnweg 167
Dordrecht
€ 310.000
Postcodegebieden in Dordrecht
Straten in Dordrecht
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Dordrecht
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Dordrecht?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.