Zuid-Holland

Woningmarkt Delft

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Delft. De afgelopen twee jaar zijn er 1.589 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Delft

1.589

Verkocht (2 jaar)

€ 468.930

Gem. verkoopprijs

+3,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Delft en Westland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Delft en Westland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Delft en Westland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Delft valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 533k +4,7% sinds Q1 '25

€509k

Q1 '25

€513k

Q2 '25

€521k

Q4 '25

€527k

Q1 '26

€533k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,2%

Q1 '25

+5,2%

Q2 '25

+4,1%

Q4 '25

+2,8%

Q1 '26

+3,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Delft en Westland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Delft en Westland

COROP-regio

Delft valt onder de COROP-regio Delft en Westland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Delft.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+5,1%

74%

Tussenwoning

+4,0%

72%

Hoekwoning

+3,3%

69%

2-onder-1-kap

+1,3%

57%

Vrijstaand Laagst

-0,5%

44%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Delft en Westland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Delft en Westland zich?

In Delft en Westland

+3,9%

Gemiddelde overbieding

vs Zuid-Holland

-0,2 pp

Provincie zit op 4,1%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-0,7 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,5%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Zuid-Holland

Oost-Zuid-Holland

+7,9% · 83%

Oost-Zuid-Holland

+6,5% · 80%

Zuidoost-Zuid-Holland

+6,5% · 78%

Oost-Zuid-Holland

+6,3% · 74%

Oost-Zuid-Holland

+6,2% · 78%

Leiden en Bollenstreek

+6,1% · 77%

Oost-Zuid-Holland

+5,6% · 74%

Leiden en Bollenstreek

+5,3% · 77%

Leiden en Bollenstreek

+5,3% · 77%

Zuidoost-Zuid-Holland

+5,2% · 77%

Leiden en Bollenstreek

+5,2% · 76%

Leiden en Bollenstreek

+5,0% · 73%

Agglomeratie Den Haag

+4,8% · 73%

Zuidoost-Zuid-Holland

+4,6% · 73%

Groot-Rijnmond

+4,0% · 71%

Agglomeratie Den Haag

+3,9% · 70%

Groot-Rijnmond

+3,5% · 68%

Groot-Rijnmond

+3,1% · 68%

Agglomeratie Den Haag

+2,9% · 64%

Groot-Rijnmond

+2,6% · 63%

Groot-Rijnmond

+2,3% · 63%

De gemeente Delft ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 58.953 geregistreerde woonadressen. Delft heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1963. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.589 woningen verkocht in Delft tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 468.930. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 128 m² biedt Delft voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Delft? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Delft en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1963 heeft Delft een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Delft vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Delft worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Delft

Kleur op

Geen data

Wonen in Delft

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 128 m²)

Nieuwste woningen in Delft

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Bakemastraat 172

2628ZS Delft

2026

109 m²

Bakemastraat 174

2628ZS Delft

2026

109 m²

Bakemastraat 176

2628ZS Delft

2026

109 m²

Bakemastraat 178

2628ZS Delft

2026

109 m²

Bakemastraat 180

2628ZS Delft

2026

109 m²

Bakemastraat 182

2628ZS Delft

2026

109 m²

Bakemastraat 184

2628ZS Delft

2026

113 m²

Bakemastraat 186

2628ZS Delft

2026

109 m²

Bakemastraat 188

2628ZS Delft

2026

109 m²

Bakemastraat 190

2628ZS Delft

2026

109 m²

Postcodegebieden in Delft

2611 8,372 adr. 2612 4,847 adr. 2613 6,471 adr. 2614 5,914 adr. 2616 126 adr. 2622 3,889 adr. 2623 3,076 adr. 2624 8,664 adr. 2625 7,491 adr. 2626 25 adr. 2627 1,511 adr. 2628 8,194 adr. 2629 373 adr.

Wijken in Delft

Wijk 11 Binnenstad Wijk 12 Vrijenban Wijk 13 Hof van Delft Wijk 14 Voordijkshoorn Wijk 16 Delftse Hout Wijk 22 Tanthof-West Wijk 23 Tanthof-Oost Wijk 24 Voorhof Wijk 25 Buitenhof Wijk 26 Abtswoude Wijk 27 Schieweg Wijk 28 Wippolder Wijk 29 Ruiven

Straten in Delft

A.M. de Jonglaan Aagje Dekenlaan Aalscholverring Aan 't Verlaat Aaraustraat Aart van der Leeuwlaan Abtsregt Abtswoude Abtswoudseweg Accrastraat Achterom Ada van Hollandstraat Adama van Scheltemaplein Adderhof Adelaarsingel Adenauerlaan Adenstraat Adri Boslaan Adriaan Pauwstraat Afrikalaan Agatha van Leidenlaan Akropolishof Albatrosstraat Albert Verweylaan Aleid van Malsenlaan Aletta Jacobsstraat Alexander Fleminglaan Algerijestraat Alkstraat Almirapad Alyd Buserstraat Amalia van Solmslaan Amazoneweg Ambachtsstraat Ambonstraat Ampèreweg Angolastraat Anna Beijerstraat Anna Boogerd Annastraat Anthonij Duijckstraat Anthony Fokkerweg Antonia Veerstraat Antonie Heinsiusstraat Antoon Coolenlaan Apolloweg Apothekersweg Archipellaan Arendlaan Argentiniëstraat Arkesteijntuinen Arnoldstraat Artemisstraat Arthur van Schendelplein Arubastraat Asvest Atlashof Auroraplein Aziëlaan Bachsingel Baden Powellpad Bagdadstraat Bagijnestraat Bagijnhof Bakemastraat Balistraat Baljuwsteeg Balthasar van der Polweg Bankastraat Bantulaan Barbarasteeg Bartokpad Bartoutszate Bastiaanpoort Bastiaansplein Bastinglaan Bauxietpad Beestenmarkt Beethovenlaan Bellinilaan Bellweg Ben Bellastraat Ben Goerionstraat Bengalenstraat Berghoefplantsoen Berghuyspad Betje Wolfflaan Beukenlaan Beverhof Beyerinckstraat Bieslandsekade Bieslandsepad Bikolaan Billitonstraat Binnenwatersloot Bizetstraat Blekerhof Boerderijstraat Boeroestraat Bogotalaan

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Delft

Overbieden in Delft

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Delft

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Delft

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Delft

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Delft

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Delft

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Albrandswaard

Gemeente

Alphen aan den Rijn

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Goeree-Overflakkee

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.589 woningen verkocht in Delft.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Delft is € 468.930 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Delft?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling