Woningmarkt Delft
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Delft. De afgelopen twee jaar zijn er 1.172 woningen verkocht.
Woningmarkt Delft
1.172
Verkocht (2 jaar)
€ 462.233
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Delft ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 58.953 geregistreerde woonadressen. Delft heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1963. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.172 woningen verkocht in Delft tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 462.233. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Delft is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Delft. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 128 m² biedt Delft voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Delft? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Delft om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Delft en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1963 heeft Delft een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Delft vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Delft worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Delft
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Delft
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 128 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Foulkeslaan 15
Delft
€ 395.000
Laan van Lekkerkerk 92
Delft
€ 650.000
Hertog Govertkade 4
Delft
€ 575.000
Bosboom-Toussaintplein 138
Delft
€ 289.000
Abtswoudseweg 11
Delft
€ 350.000
Westvest 83
Delft
€ 299.000
Coenderstraat 164
Delft
€ 395.000
Kolk 16
Delft
€ 725.000
Jacoba van Beierenlaan 145
Delft
€ 265.000
De Eendracht 69
Delft
€ 785.000
Kolk 16
Delft
€ 725.000
Van Barenstraat 36
Delft
€ 700.000
Laan van Lekkerkerk 92
Delft
€ 650.000
Sint Joriszicht 36
Delft
€ 585.000
Hertog Govertkade 4
Delft
€ 575.000
Kruisstraat 58
Delft
€ 525.000
Van Embdenstraat 32
Delft
€ 465.000
Karibastraat 11
Delft
€ 457.500
Van Adrichemstraat 167
Delft
€ 189.500
Jacoba van Beierenlaan 145
Delft
€ 265.000
Zuiderstraat 330
Delft
€ 265.000
Westerstraat 35
Delft
€ 274.500
Roland Holstlaan 1065
Delft
€ 275.000
Hendrik Tollensstraat 262
Delft
€ 285.000
Bosboom-Toussaintplein 138
Delft
€ 289.000
Westvest 83
Delft
€ 299.000
Dirklangendwarsstraat 34
Delft
€ 320.000
Postcodegebieden in Delft
Straten in Delft
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Delft
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Delft?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.