Woningmarkt Bodegraven-Reeuwijk
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Bodegraven-Reeuwijk. De afgelopen twee jaar zijn er 639 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Bodegraven-Reeuwijk
639
Verkocht (2 jaar)
€ 571.138
Gem. verkoopprijs
+6,5%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Oost-Zuid-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Oost-Zuid-Holland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Oost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Bodegraven-Reeuwijk valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Oost-Zuid-Holland
COROP-regioBodegraven-Reeuwijk valt onder de COROP-regio Oost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Bodegraven.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Oost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Oost-Zuid-Holland zich?
In Oost-Zuid-Holland
+6,5%
Gemiddelde overbieding
vs Zuid-Holland
+2,4 pp
Provincie zit op 4,1%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,9 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Oost-Zuid-Holland gaat een tussenwoning gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs weg. 90% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,5%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 8,8 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zuid-Holland
De gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 17.662 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Bodegraven-Reeuwijk stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 639 woningen verkocht in Bodegraven-Reeuwijk tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 571.138. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Bodegraven-Reeuwijk is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Bodegraven-Reeuwijk. 80% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Bodegraven-Reeuwijk zijn met gemiddeld 171 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Bodegraven-Reeuwijk? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Bodegraven-Reeuwijk om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Bodegraven-Reeuwijk en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Bodegraven-Reeuwijk zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Bodegraven-Reeuwijk vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Bodegraven-Reeuwijk worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Bodegraven-Reeuwijk
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 171 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,5%)
Nieuwste woningen in Bodegraven-Reeuwijk
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
De Groendijck 34
3466NH Waarder
Doortocht 1d
2411DS Bodegraven
Doortocht 1b
2411DS Bodegraven
Doortocht 1
2411DS Bodegraven
Doortocht 1c
2411DS Bodegraven
Doortocht 1a
2411DS Bodegraven
Doortocht 1f
2411DS Bodegraven
Doortocht 1e
2411DS Bodegraven
Doortocht 1h
2411DS Bodegraven
Doortocht 1m
2411DS Bodegraven
Woonplaatsen in Bodegraven-Reeuwijk
Postcodegebieden in Bodegraven-Reeuwijk
Wijken in Bodegraven-Reeuwijk
Straten in Bodegraven-Reeuwijk
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Bodegraven-Reeuwijk
Overbieden in Bodegraven
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Bodegraven-Reeuwijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Bodegraven-Reeuwijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Bodegraven-Reeuwijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Bodegraven-Reeuwijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Bodegraven-Reeuwijk
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Bodegraven-Reeuwijk?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
