Zuid-Holland

Postcode 3176, Albrandswaard

30 straten in postcodegebied 3176

1.199

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 626.643

Gem. verkoopprijs

151 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3176 in Albrandswaard telt 1.199 adressen verdeeld over 30 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 626.643. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 151 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3176 zijn de afgelopen twee jaar 31 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Albrandswaard? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3176 ligt in de gemeente Albrandswaard. Hieronder vind je een overzicht van alle 30 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Rijnmond), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Albrandswaard valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Albrandswaard valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3176

Aleijd van Strienhof 24 Ambachtsstraat 19 Beatrijshof 18 Blaakse Wetering 87 Castellum 16 Curtis 35 Doen Beijenszlaan 51 Forum 95 Hofhoek 25 Hofweg 1 Insula 30 Jan van Almondestraat 106 Kerkstraat 2 Kruisdijk 152 Limes 64 Maria van der Duinstraat 47 Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 42 Nicolaas van Puttenstraat 56 Oostdorpseweg 68 Oud Rhoonsedijk 27 Pieter Johan Tijkenstraat 35 Pieter Klobbaertlaan 13 Poortugaalseweg 7 Portus 29 Rhoonsedijk 13 Slotvalkensteinsedijk 22 Statio 45 Varleweg 5 Waddingswaard 42 Zwaardijk 23

Kaart 3176 Albrandswaard

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Forum 41

Poortugaal

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

Straten in 3176

Kaart 3176 Albrandswaard

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 3176

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Albrandswaard?