Wonen in Middelwatering Oost, Capelle aan den IJssel

Name: Wijk Middelwatering Oost, Capelle aan den IJssel
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Middelwatering Oost. Middelwatering Oost ligt in Capelle aan den IJssel.

Kerncijfers Middelwatering Oost

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

5.175

Gem. bouwjaar

1982

Gem. woonoppervlak

107 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Middelwatering Oost telt circa 5.175 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Verkochte woningen in Middelwatering Oost

Op basis van 118 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

118

Mediaan verkoopprijs

€ 450.000

Gem. prijs per m²

€ 4.979

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Capelle aan den IJssel valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 442k +2,3% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€456k

Q4 '25

€442k

Q1 '26

Gem. overbieding

+2,3% boven vraagprijs (Q1 '26)

+2,6%

Q1 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Capelle aan den IJssel valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,2%

71%

Appartement

+2,7%

64%

Hoekwoning

+1,8%

62%

2-onder-1-kap

+0,4%

52%

Vrijstaand Laagst

-2,4%

26%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Middelwatering Oost

50 straten in deze wijk.

Alkenlaan 68 Alkenoord 323 Amnestyplein 1 Amstelkroon 8 Anzere 18 Arendshof 29 Arica 98 Atlanta 65 Binnenhof 35 Buitenhof 25 Buizerdhof 197 Centrumpassage 87 Dorpsstraat 110 Duikerlaan 208 Fluiterlaan 320 Fuutlaan 76 Gorzenhof 18 Groenedijk 10 Gruttosingel 60 Het Ambacht 19 IJsduiker 47 Karekietstraat 143 Kerklaan 457 Kievitlaan 104 Koperwiek 57 Lepelaarsingel 65 Lijstersingel 57 Meerkoetstraat 46 Meeuwensingel 282 Merellaan 263 Mient 94 Parelduiker 35 Pelikaanweg 4 Pluvierstraat 89 Reigerlaan 272 Rivierweg 132 Roekstraat 62 Roerdomplaan 78 Sperwerhof 37 Stadsplein 66 Steenloperstraat 150 Sternenhof 18 Talingstraat 48 Torenhof 55 Uilenhof 92 Uiverstraat 106 Vuykpark 1 Wiekslag 492 Wulpenhof 18 Zwanensingel 30

Andere wijken in Capelle aan den IJssel

Capelle West en 's Gravenland Middelwatering West Oostgaarde Noord Oostgaarde Zuid Rivium Schenkel Schollevaar Noord Schollevaar Zuid

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS