Wonen in Middelwatering West, Capelle aan den IJssel

Name: Wijk Middelwatering West, Capelle aan den IJssel
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Middelwatering West. Middelwatering West ligt in Capelle aan den IJssel.

Kerncijfers Middelwatering West

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

4.382

Gem. bouwjaar

1974

Gem. woonoppervlak

106 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Middelwatering West telt circa 4.382 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1974. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Verkochte woningen in Middelwatering West

Op basis van 171 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

171

Mediaan verkoopprijs

€ 325.000

Gem. prijs per m²

€ 4.252

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Capelle aan den IJssel valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 442k +2,3% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€456k

Q4 '25

€442k

Q1 '26

Gem. overbieding

+2,3% boven vraagprijs (Q1 '26)

+2,6%

Q1 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Capelle aan den IJssel valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,2%

71%

Appartement

+2,7%

64%

Hoekwoning

+1,8%

62%

2-onder-1-kap

+0,4%

52%

Vrijstaand Laagst

-2,4%

26%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Middelwatering West

56 straten in deze wijk.

Abram van Rijckevorselweg 2 Albert Cuypstraat 109 Alexanderstraat 11 Bilderdijkstraat 39 Blinkert 180 Brederoplein 8 Burgemeester Verloopstraat 36 Constantijn Huygensstraat 46 Da Costasingel 22 De Genestetstraat 25 Dorpsstraat 26 Emmastraat 5 Fazantstraat 36 Frans Halsstraat 37 Frederik Hendrikstraat 30 Frederik van Eedenplaats 157 Gerard Doustraat 36 H Roland Holststraat 12 Herman Gorterplaats 156 IJsselzoom 121 Jacob Catslaan 53 Jacob van Ruysdaelsingel 20 Johan de Wittstraat 26 Julianastraat 13 Ketensedijk 17 Ketensezoom 99 Lijstersingel 20 Louis Couperusplaats 156 Mauritsstraat 41 Meindert Hobbemastraat 34 Merelhoven 317 Merellaan 172 Nieuwe Laan 79 P C Boutenssingel 98 P C Hooftstraat 39 Patrijshof 20 Paulus Potterlaan 45 Plantsoenstraat 7 Raadhuishof 17 Raadhuisstraat 22 Rembrandtsingel 37 Reviusrondeel 534 Rubenssingel 78 Schilderspad 9 Slotlaan 124 Slotplein 203 Slotpoort 66 Tollensstraat 14 Valeriusrondeel 659 Van Maerlantpark 58 Van Naeldwijcklaan 89 Van Polanenlaan 16 Vondellaan 42 Waterloostraat 11 Weteringstraat 16 Wilhelminastraat 37

Andere wijken in Capelle aan den IJssel

Capelle West en 's Gravenland Middelwatering Oost Oostgaarde Noord Oostgaarde Zuid Rivium Schenkel Schollevaar Noord Schollevaar Zuid

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS