Zuid-Holland

Postcode 2445, Alphen aan den Rijn

21 straten in postcodegebied 2445

603

Adressen

17

Verkocht (2 jaar)

€ 684.294

Gem. verkoopprijs

212 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 2445 in Alphen aan den Rijn telt 603 adressen verdeeld over 21 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 684.294. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 212 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 2445 zijn de afgelopen twee jaar 17 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Alphen aan den Rijn? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 2445 ligt in de gemeente Alphen aan den Rijn. Hieronder vind je een overzicht van alle 21 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,5%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Oost-Zuid-Holland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Oost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Alphen aan den Rijn valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 502k +6,6% sinds Q1 '25
€471k
Q1 '25
€513k
Q2 '25
€506k
Q4 '25
€502k
Q1 '26
€502k
Q2 '26
Gem. overbieding
+6,5% boven vraagprijs (Q2 '26)
+6,3%
Q1 '25
+7,9%
Q2 '25
+6,2%
Q4 '25
+5,6%
Q1 '26
+6,5%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Alphen aan den Rijn valt onder de COROP-regio Oost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+8,3%
90%
Appartement
+7,5%
78%
Hoekwoning
+5,1%
79%
2-onder-1-kap
+4,6%
79%
Vrijstaand Laagst
-0,5%
43%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Oost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 2445

A. Honouthof 11 Aarlanderveenseweg 10 Achtermiddenweg 13 Achttienkavels 6 Boerenerf 13 Dokter van der Windhof 23 Dorpsstraat 102 Hogedijk 23 Jacob van Damstraat 37 Kerkvaartsweg 50 Korteraarseweg 4 Kuiperserf 6 Maarten Bogaardhof 20 Machineweg 8 Nieuwkoopseweg 16 Noordeinde 122 Oostkanaalweg 24 Pieter Pasmahof 7 Stationsweg 16 Van der Leeplein 13 Zuideinde 79

Kaart 2445 Alphen aan den Rijn

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 2445 Alphen aan den Rijn

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Boerenerf 2

2445XH Aarlanderveen

2026
142 m² Hoekwoning

Boerenerf 4

2445XH Aarlanderveen

2026
100 m² Rij- of tussenwoning

Boerenerf 6

2445XH Aarlanderveen

2026
93 m² Rij- of tussenwoning

Boerenerf 8

2445XH Aarlanderveen

2026
135 m² Hoekwoning

Boerenerf 9

2445XH Aarlanderveen

2026
139 m²

Boerenerf 10

2445XH Aarlanderveen

2026
206 m²

Boerenerf 11

2445XH Aarlanderveen

2026
139 m²

Boerenerf 12

2445XH Aarlanderveen

2026
208 m²

Boerenerf 13

2445XH Aarlanderveen

2026
139 m²

Boerenerf 14

2445XH Aarlanderveen

2026
205 m²

Postcodes in de buurt van 2445

2471

926 adressen

2409

23 adressen

2408

8,418 adressen

2407

499 adressen

2406

5,274 adressen

2405

4,674 adressen

2404

4,135 adressen

2403

4,547 adressen

2402

6,656 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 17 woningen verkocht in Alphen aan den Rijn (2445).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Alphen aan den Rijn (2445) is € 684.294 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 10-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Alphen aan den Rijn?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling