Carel Fabritiuslaan 3
1181 TD, Amstelveen
- Bouwjaar
- 1955
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 175 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- A+++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 1.350.000
- Kadastrale aanduiding
- Amstelveen H 9058
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,1% overboden
Groot-Amsterdam · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Carel Fabritiuslaan 3 in Amstelveen is een woning gebouwd in 1955 met 142 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1955) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 1.350.000 (29-01-2026). In de regio Amstelveen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Carel Fabritiuslaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amstelveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Carel Fabritiuslaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.123.868 – 1.303.492
Geschatte woningwaarde
+3,13%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van der Veerelaan 31
1181PZ Amstelveen
€ 1.075.000
Cort van der Lindenplantsoen 5
1181XP Amstelveen
€ 895.000
Runmoolen 10
1181NZ Amstelveen
€ 950.000
Oud Mijl 16
1181PD Amstelveen
€ 1.050.000
Van Heuven Goedhartlaan 290
1181LH Amstelveen
€ 725.000
Frans Halslaan 36
1181TL Amstelveen
€ 650.000
Meer op Carel Fabritiuslaan
Carel Fabritiuslaan 1
Carel Fabritiuslaan 2
Carel Fabritiuslaan 4
Carel Fabritiuslaan 5
Carel Fabritiuslaan 6
Carel Fabritiuslaan 7
Carel Fabritiuslaan 8
Carel Fabritiuslaan 9
Carel Fabritiuslaan 9A
Carel Fabritiuslaan 10
Carel Fabritiuslaan 11
Carel Fabritiuslaan 11A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een tijdelijke mantelzorgwoning voor een periode van 10 jaar, Rembrandtweg 240, 1181GZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning deels verleend voor het plaatsen van een nokverhoging op de woning, Carel Fabritiuslaan 12, 1181TE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning deels verleend voor het plaatsen van een nokverhoging op de woning, Carel Fabritiuslaan 10, 1181TE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tijdelijke noodkoelmachine op het trottoir, Handelsweg, t/o Pieter Lastmanweg nr. 9, ASV00H18524, Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een nokverhoging en dakkapel, Jan van Goyenlaan 23, 1181TG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het inrichten van een bouwplaats en plaatsen van steigers en [TEKST AFGEBROKEN], Rembrandtweg 222 t/m 292, en 292 t/m 303, 1181GZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van de draagmuur tussen de keuken en de woonkamer en deze vervangen door een H balk met kolommen. het verwijderen van de open haard en afsteunen van achterblijvend rookgasafvoerkanaal middels nieuwe houten balken in de vloer, Frans Halslaan 36, 1181TL Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het vervangen van de huidige dakkapel voor een dakkaper, Jan van Goyenlaan 18, 1181TG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het maken van een dakkaper, Jan van Goyenlaan 16, 1181TG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer van 1 t/m 22 juni 2026, Ferdinand Bolweg 30, 1181XE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Aanvraag vergunning geweigerd voor het plaatsen van een opbouw op de bestaande aanbouw aan achterzijde woning, Gerard Doulaan 31, 1181WR Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Aanvraag vergunning geweigerd voor het uitbreiden van de 1e verdieping op de bestaande aanbouw aan de achterzijde en plaatsen van een extra raamkozijn in de zijgevel, Gerard Doulaan 29, 1181WR Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer van 1 t/m 22 juni 2026, Ferdinand Bolweg 30, 1181XE Amstelveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00003525, Rembrandtweg 221 t/m 303 en 222 t/m 292, Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het verduurzamen van de daken, het vervangen van de goten en het vervangen van de dakkapellen op de achtergevel van twee woonblokken, Rembrandtweg 221 t/m 303 en 222 t/m 292, Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een entresolvloer, Rembrandtweg 20, 1181GW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van een mantelzorgwoning, Rembrandtweg 240, 1181GZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00003292, Rembrandtweg 221 t/m 303 en 222 t/m 292 , 1181GJ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001641, Ferdinand Bolweg 30, 1181XE Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00000660, Jan van Goyenlaan 18, 1181TG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een dakopbouw, Jan van Goyenlaan 16, 1181TG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het inrichten van een bouwplaats en plaatsen van steigers en een hijskraan van 11-05 t/m 27-11-2026, Rembrandtweg 222 t/m 292, en 292 t/m 303, 1181GZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de huidige dakkapel door een dakopbouw, Jan van Goyenlaan 18, 1181TG Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000319, Rembrandtweg 20, 1181GW Amstelveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer in een parkeervak aan de [TEKST AFGEBROKEN], Ferdinand Bolweg 30, 1181XE Amstelveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Amsterdam
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Carel Fabritiuslaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Carel Fabritiuslaan 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
