Woningmarkt Amstelveen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Amstelveen. De afgelopen twee jaar zijn er 1.196 woningen verkocht.
Woningmarkt Amstelveen
1.196
Verkocht (2 jaar)
€ 679.889
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Amstelveen ligt in de provincie Noord-Holland en telt 52.915 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Amstelveen stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.196 woningen verkocht in Amstelveen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 679.889. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Amstelveen is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Amstelveen. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 144 m² biedt Amstelveen voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Amstelveen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Amstelveen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Amstelveen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Amstelveen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Amstelveen vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Amstelveen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Amstelveen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Amstelveen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 144 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Rembrandtweg 366
Amstelveen
€ 366.250
Flakkeestraat 15
Amstelveen
€ 400.000
Jan Tooropplantsoen 6
Amstelveen
€ 1.450.000
Zetveld 38
Amstelveen
€ 525.000
Voornsehoek 55
Amstelveen
€ 400.000
Gerard Doulaan 22
Amstelveen
€ 625.000
Eenhoorn 32
Amstelveen
€ 650.000
Boschplaat 64
Amstelveen
€ 600.000
Haagbeuklaan 62
Amstelveen
€ 425.000
Jan Tooropplantsoen 6
Amstelveen
€ 1.450.000
De Zon 40
Amstelveen
€ 950.000
Veldlust 38
Amstelveen
€ 875.000
Brantwijk 23
Amstelveen
€ 865.000
Jasmijnlaan 87
Amstelveen
€ 825.000
Populierenlaan 80
Amstelveen
€ 765.000
Legmeerdijk 36
Amstelveen
€ 750.000
Bilderdijklaan 16
Amstelveen
€ 750.000
Flakkeestraat 32
Amstelveen
€ 690.000
Amsterdamseweg 438
Amstelveen
€ 350.000
Rembrandtweg 366
Amstelveen
€ 366.250
Mr. G. Groen van Prinstererlaan 163
Amstelveen
€ 375.000
Van Heuven Goedhartlaan 422
Amstelveen
€ 375.000
Populierenlaan 97
Amstelveen
€ 390.000
Flakkeestraat 15
Amstelveen
€ 400.000
Voornsehoek 55
Amstelveen
€ 400.000
Rosa Spierlaan 146
Amstelveen
€ 410.000
Haagbeuklaan 62
Amstelveen
€ 425.000
Postcodegebieden in Amstelveen
Straten in Amstelveen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Amstelveen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Amstelveen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.