Woningmarkt Castricum
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Castricum. De afgelopen twee jaar zijn er 655 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Castricum
655
Verkocht (2 jaar)
€ 575.491
Gem. verkoopprijs
+5,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: IJmond • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in IJmond
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio IJmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Castricum valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • IJmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in IJmond
COROP-regioCastricum valt onder de COROP-regio IJmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Castricum.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • IJmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt IJmond zich?
In IJmond
+5,1%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Holland
+0,5 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+0,5 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In IJmond gaat een tussenwoning gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs weg. 83% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,8%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Holland
De gemeente Castricum ligt in de provincie Noord-Holland en telt 18.882 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Castricum stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 655 woningen verkocht in Castricum tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 575.491. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Castricum is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,1% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Castricum. 77% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 140 m² biedt Castricum voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Castricum? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Castricum om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Castricum en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Castricum zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Castricum vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Castricum worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Castricum
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Castricum
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 140 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,1%)
Nieuwste woningen in Castricum
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Acacialint 22
1906DX Limmen
Achterweg 38
1906AG Limmen
Beukenlint 1
1906KM Limmen
Beukenlint 2
1906KM Limmen
Beukenlint 3
1906KM Limmen
Beukenlint 4
1906KM Limmen
Beukenlint 5
1906KM Limmen
Beukenlint 6
1906KM Limmen
Beukenlint 7
1906KM Limmen
Beukenlint 8
1906KM Limmen
Postcodegebieden in Castricum
Wijken in Castricum
Straten in Castricum
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Castricum
Overbieden in Castricum
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Castricum
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Castricum
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Castricum
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Castricum
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Castricum
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Castricum?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
