Woningmarkt Alkmaar
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Alkmaar. De afgelopen twee jaar zijn er 1.526 woningen verkocht.
Woningmarkt Alkmaar
1.526
Verkocht (2 jaar)
€ 443.709
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Alkmaar ligt in de provincie Noord-Holland en telt 63.546 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Alkmaar stamt gemiddeld uit 1972. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.526 woningen verkocht in Alkmaar tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 443.709. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Alkmaar is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Alkmaar. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 145 m² biedt Alkmaar voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Alkmaar? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Alkmaar om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Alkmaar en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1972 heeft Alkmaar een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Alkmaar vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Alkmaar worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Alkmaar
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Alkmaar
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 145 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Kennemersingel 9
Alkmaar
€ 295.000
Nieuwpoortslaan 99
Alkmaar
€ 375.000
Popelmanslaan 5
Alkmaar
€ 485.000
Laat 70
Alkmaar
€ 275.000
Oterlekerweg 20
Stompetoren
€ 525.000
Voormeer 42
Alkmaar
€ 335.000
Huibert Pootlaan 132
Alkmaar
€ 289.000
Hovenierstraat 68
Alkmaar
€ 299.000
Anna Blamanstraat 14
Alkmaar
€ 495.000
Frans Mentonstraat 3
Alkmaar
€ 550.000
Nicolaas Beetskade 61
Alkmaar
€ 539.000
Oterlekerweg 20
Stompetoren
€ 525.000
Koningsweg 47
Alkmaar
€ 515.000
Anna Blamanstraat 14
Alkmaar
€ 495.000
Houweelstraat 16
Alkmaar
€ 495.000
Popelmanslaan 5
Alkmaar
€ 485.000
Jan van Goyenstraat 119
Alkmaar
€ 400.000
Lekerwaard 216
Alkmaar
€ 395.000
Honthorstlaan 80
Alkmaar
€ 199.000
Willem de Zwijgerlaan 82
Alkmaar
€ 265.000
Winkelwaard 221
Alkmaar
€ 269.500
Laat 70
Alkmaar
€ 275.000
Mariënlaan 6
Alkmaar
€ 275.000
Arkplein 87
Alkmaar
€ 285.000
Huibert Pootlaan 132
Alkmaar
€ 289.000
Kennemersingel 9
Alkmaar
€ 295.000
Hovenierstraat 68
Alkmaar
€ 299.000
Woonplaatsen in Alkmaar
Postcodegebieden in Alkmaar
Straten in Alkmaar
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Alkmaar
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Alkmaar?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.