Wonen in Huiswaard, Alkmaar

Name: Wijk Huiswaard, Alkmaar
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Huiswaard. Huiswaard ligt in Alkmaar.

Kerncijfers Huiswaard

Behoort tot de 20% goedkoopste wijken van Alkmaar.

Aantal woningen

3.805

Gem. bouwjaar

1978

Gem. woonoppervlak

112 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 320.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Huiswaard telt circa 3.805 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk heeft een mix van koop (54%) en huur. Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Huiswaard: Een basisschool op 0,8 km, een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 3,0 km en het treinstation op 1,0 km.

Verkochte woningen in Huiswaard

Op basis van 137 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

137

Mediaan verkoopprijs

€ 395.000

Gem. prijs per m²

€ 3.918

Marktontwikkeling in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Alkmaar en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Alkmaar valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 507k +6,3% sinds Q1 '25

€477k

Q1 '25

€496k

Q2 '25

€513k

Q4 '25

€494k

Q1 '26

€507k

Q2 '26

Gem. overbieding

+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,2%

Q1 '25

+4,1%

Q2 '25

+2,7%

Q4 '25

+1,8%

Q1 '26

+2,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Alkmaar en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Alkmaar valt onder de COROP-regio Alkmaar en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+4,7%

71%

Hoekwoning

+3,0%

67%

Appartement

+3,0%

66%

2-onder-1-kap

+1,0%

54%

Vrijstaand Laagst

-2,0%

28%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Alkmaar en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 7.725

Huishoudens 3.735

Koopwoningen 54%

Huurwoningen 46%

Afstand huisarts 0.7 km

Afstand supermarkt 0.6 km

Afstand basisschool 0.8 km

Afstand treinstation 1 km

Afstand ziekenhuis 3 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Huiswaard

26 straten in deze wijk.

Bannewaard 119 Bregwaard 114 Broekerwaard 120 Burgpoelwaard 2 Drechterwaard 115 Hargewaard 122 Heinenwaard 30 Hiemerwaard 123 Hornwaard 129 Ilpenwaard 132 Koggewaard 228 Kreekwaard 81 Lekerwaard 160 Muiderwaard 573 Rekerdijk 5 Rijperwaard 210 Rinnewaard 64 Schinkelwaard 49 Slochterwaard 160 Sluiswaard 134 Stetwaard 135 Stikkelwaard 140 Tochtwaard 8 Vennewaard 233 Vlietwaard 300 Winkelwaard 319

Andere wijken in Alkmaar

Centrum Daalmeer/Koedijk De Mare Graft-De Rijp Oudorp Overdie Schermer Vroonermeer West Zuid

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS