Wonen in Huiswaard, Alkmaar

Name: Wijk Huiswaard, Alkmaar
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Huiswaard. Huiswaard ligt in Alkmaar.

Kerncijfers Huiswaard

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

3.805

Gem. bouwjaar

1978

Gem. woonoppervlak

112 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Huiswaard telt circa 3.805 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Verkochte woningen in Huiswaard

Op basis van 118 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

118

Mediaan verkoopprijs

€ 392.000

Gem. prijs per m²

€ 3.875

Marktontwikkeling in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Alkmaar en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Alkmaar valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 494k +3,6% sinds Q1 '25

€477k

Q1 '25

€513k

Q4 '25

€494k

Q1 '26

Gem. overbieding

+1,8% boven vraagprijs (Q1 '26)

+3,2%

Q1 '25

+2,7%

Q4 '25

+1,8%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Alkmaar en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Alkmaar valt onder de COROP-regio Alkmaar en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,9%

75%

Appartement

+2,7%

61%

Hoekwoning

+1,8%

61%

2-onder-1-kap

-0,5%

36%

Vrijstaand Laagst

-3,4%

15%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Alkmaar en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Huiswaard

26 straten in deze wijk.

Bannewaard 119 Bregwaard 114 Broekerwaard 120 Burgpoelwaard 2 Drechterwaard 115 Hargewaard 122 Heinenwaard 30 Hiemerwaard 123 Hornwaard 129 Ilpenwaard 132 Koggewaard 228 Kreekwaard 81 Lekerwaard 160 Muiderwaard 573 Rekerdijk 5 Rijperwaard 210 Rinnewaard 64 Schinkelwaard 49 Slochterwaard 160 Sluiswaard 134 Stetwaard 135 Stikkelwaard 140 Tochtwaard 8 Vennewaard 233 Vlietwaard 300 Winkelwaard 319

Andere wijken in Alkmaar

Centrum Daalmeer/Koedijk De Mare Graft-De Rijp Oudorp Overdie Schermer Vroonermeer West Zuid

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS