Wonen in Graft-De Rijp, Alkmaar

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Graft-De Rijp. Graft-De Rijp ligt in Alkmaar.

Kerncijfers Graft-De Rijp

Behoort tot de 30% duurste wijken van Alkmaar.

Aantal woningen

3.477

Gem. bouwjaar

1966

Gem. woonoppervlak

147 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 451.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Graft-De Rijp telt circa 3.477 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1966. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (79% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Graft-De Rijp: Een basisschool op 1,2 km, een supermarkt op 1,6 km, een huisarts op 1,7 km, een ziekenhuis op 12,1 km en het treinstation op 11,3 km.

Verkochte woningen in Graft-De Rijp

Op basis van 110 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

110

Mediaan verkoopprijs

€ 450.000

Gem. prijs per m²

€ 4.373

Marktontwikkeling in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Alkmaar en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Alkmaar valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 507k +6,3% sinds Q1 '25
€477k
Q1 '25
€496k
Q2 '25
€513k
Q4 '25
€494k
Q1 '26
€507k
Q2 '26
Gem. overbieding
+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,2%
Q1 '25
+4,1%
Q2 '25
+2,7%
Q4 '25
+1,8%
Q1 '26
+2,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Alkmaar en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Alkmaar valt onder de COROP-regio Alkmaar en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,7%
71%
Hoekwoning
+3,0%
67%
Appartement
+3,0%
66%
2-onder-1-kap
+1,0%
54%
Vrijstaand Laagst
-2,0%
28%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Alkmaar en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 6.680
Huishoudens 2.925
Koopwoningen 79%
Huurwoningen 21%
Afstand huisarts 1.7 km
Afstand supermarkt 1.6 km
Afstand basisschool 1.2 km
Afstand treinstation 11.3 km
Afstand ziekenhuis 12.1 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Graft-De Rijp

113 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

't Achterom 4 Aanwaaier 16 Aggelenstraat 52 Auwel Pzn. Prinsstraat 10 Baanakker 31 Bakkerspad 6 Beatrixstraat 24 Bellehof 13 Bellesloot 62 Bernhardstraat 28 Blauwe Klok 32 Boeijerstraat 101 Bongerdstraat 23 Burg. Romijnstraat 37 Burg. Van Staverenstraat 6 Burgemeester Dalenbergstraat 84 C.J. Allertshof 11 Cornelis Blaauwstraat 14 Damkensvoetpad 6 De Burcht 4 De Dillenburg 48 De Eendracht 15 De Meelzak 5 De Moor 26 De Reiger 16 De Vleet 58 De Volger 48 Dorpsstraat 124 Driekoningenhof 70 Driemaster 8 Dwarsweg 10 Fluytschip 75 G.G. Schipperstraat 22 Galjoen 37 Globdijk 11 Graftdijkerweg 3 Graftdijkplein 3 Grafterbaan 39 Groenedijk 358 Groeneweg 7 Grote Dam 9 Haringbuis 123 Havenstraat 7 Heikeshof 67 J.P. Poelstraat 7 Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 8 Jan Boonplein 14 Jan Cornelisz. Rijpstraat 12 Jan Ploegerlaan 8 Julianalaan 132 Kamerhop 2 Kanaaldijk 31 Keizerbuurt 8 Kerkstraat 48 Kleine Dam 3 Klipper 96 Kogerpolder 16 Kralingerbuurt 3 Kralingergracht 13 Kromme Horn 42 Langebrugspad 3 Leeghwaterstraat 16 Lievelandsbuurt 12 Looijerspad 3 M.C. van Voordenstraat 20 Margrietstraat 12 Markervaart 9 Marten Michielshof 60 Meertouw 21 Middelweg 28 Mieuwijdt 24 Morgenstraat 32 Nieuwland 9 Noordeinde 39 Noorderstraat 31 Oostdijkje 11 Oosteinde 54 Oosterpark 15 Oostgraftdijk 70 Oostwijk 16 Oranjestraat 19 Oude Werf 13 Oudelandsdijkje 8 Pieter Pieterzoon Kroonstraat 16 Provincialeweg 7 Raadhuisstraat 54 Rechtestraat 139 Rietbuurt 23 Ringdijk 10 Rolderspad 4 S. Visserstraat 8 Schakelstraat 23 Schepenakker 36 Schoener 2 Sint Jacobsbuurt 8 Sloep 17 Sluiskade 11 Snorderspad 2 Stakelandje 14 Starnmeerdijk 27

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?