Noord-Holland

Postcode 1822, Alkmaar

74 straten in postcodegebied 1822

3.191

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 607.250

Gem. verkoopprijs

227 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1822 in Alkmaar telt 3.191 adressen verdeeld over 74 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 607.250. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 227 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1822 zijn de afgelopen twee jaar 94 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Alkmaar? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1822 ligt in de gemeente Alkmaar. Hieronder vind je een overzicht van alle 74 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Alkmaar en omgeving), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Alkmaar en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Alkmaar valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 507k +6,3% sinds Q1 '25

€477k

Q1 '25

€496k

Q2 '25

€513k

Q4 '25

€494k

Q1 '26

€507k

Q2 '26

Gem. overbieding

+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,2%

Q1 '25

+4,1%

Q2 '25

+2,7%

Q4 '25

+1,8%

Q1 '26

+2,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Alkmaar en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Alkmaar valt onder de COROP-regio Alkmaar en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+4,7%

71%

Hoekwoning

+3,0%

67%

Appartement

+3,0%

66%

2-onder-1-kap

+1,0%

54%

Vrijstaand Laagst

-2,0%

28%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Alkmaar en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1822

Achtergeest 4 Achterweg 47 Annie M.G. Schmidtstraat 223 Baljuwweide 15 Berenkoog 222 Beverdam 3 Boogaardsloot 6 Boomkroft 4 Boompjes 10 Bordewijkstraat 40 Bosakker 13 Branding 62 Bras 8 Bulleweide 11 Catshoek 13 Damakker 22 Dassenkoog 2 Dempsloot 11 Egelskoog 26 Garsdelsloot 11 Getij 19 Grasakker 18 Haakwal 30 Hamsterkoog 51 Hazenkoog 130 Herenweg 109 Herman Heijermansstraat 106 Hermelijnkoog 41 Ida Gerhardtstraat 97 Ina Boudierstraat 60 Jan Greshoffstraat 30 Keizersweide 13 Kerksloot 30 Kneppelweide 22 Kwelder 23 Laan van Bergama 75 Lemmingkoog 2 Leopoldstraat 159 Louis Couperusstraat 176 Marsmanstraat 29 Marterkoog 16 Meander 32 Melksloot 27 Middenakker 33 Otterkoog 161 P.C.Boutensstraat 169 Peerdeweide 11 Poel 10 Potakker 27 Reijersgroet 134 Rietakker 16 Robbenkoog 32 Schagerweide 10 Schelpenakker 8 Schelpenbank 27 Simon Carmiggeltstraat 56 Simon Vestdijkstraat 35 Slauerhoffstraat 28 Steertweide 33 Stuwwal 23 Terp 22 Twuijversloot 8 Vasalisstraat 47 Veertakker 24 Vossenkoog 55 Walruskoog 9 Warmweide 20 Warsloot 13 Watergat 11 Wezelkoog 30 Wierde 10 Wolvenkoog 10 Zaaijweide 59 Zandweide 12

Kaart 1822 Alkmaar

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 1822 Alkmaar

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Achterweg 26B

1822AM Alkmaar

2025

124 m²

Herenweg 159X

1822AE Alkmaar

2025

88 m²

Herenweg 159

1822AE Alkmaar

2025

209 m²

Laan van Bergama 42

1822PA Alkmaar

2025

243 m²

Reijersgroet 119

1822PB Alkmaar

2025

389 m²

Laan van Bergama 1D

1822PA Alkmaar

2024

73 m² Label A+++

Laan van Bergama 1A

1822PA Alkmaar

2024

73 m² Label A+++

Laan van Bergama 1F

1822PA Alkmaar

2024

73 m² Label A+++

Laan van Bergama 1E

1822PA Alkmaar

2024

73 m² Label A+++

Laan van Bergama 1C

1822PA Alkmaar

2024

73 m² Label A+++

Postcodes in de buurt van 1822

1821

2,044 adressen

1823

4,442 adressen

1824

3,805 adressen

1825

4,960 adressen

1826

3,222 adressen

1817

2,352 adressen

1827

4,753 adressen

1816

5,678 adressen

1815

4,265 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 94 woningen verkocht in Alkmaar (1822).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Alkmaar (1822) is € 607.250 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Alkmaar?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling