Noord-Holland

Postcode 1823, Alkmaar

81 straten in postcodegebied 1823

4.442

Adressen

132

Verkocht (2 jaar)

€ 491.469

Gem. verkoopprijs

160 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1823 in Alkmaar telt 4.442 adressen verdeeld over 81 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 491.469. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 160 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1823 zijn de afgelopen twee jaar 132 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Alkmaar? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1823 ligt in de gemeente Alkmaar. Hieronder vind je een overzicht van alle 81 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Alkmaar en omgeving), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Alkmaar en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Alkmaar valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 507k +6,3% sinds Q1 '25
€477k
Q1 '25
€496k
Q2 '25
€513k
Q4 '25
€494k
Q1 '26
€507k
Q2 '26
Gem. overbieding
+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,2%
Q1 '25
+4,1%
Q2 '25
+2,7%
Q4 '25
+1,8%
Q1 '26
+2,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Alkmaar en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Alkmaar valt onder de COROP-regio Alkmaar en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,7%
71%
Hoekwoning
+3,0%
67%
Appartement
+3,0%
66%
2-onder-1-kap
+1,0%
54%
Vrijstaand Laagst
-2,0%
28%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Alkmaar en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1823

Absdale 15 Amstelstraat 41 Beltmolen 14 Biesboschstraat 172 Binnenpoort 11 Buitenpoort 18 Burgemeester G.Bosstraat 58 Cannenburg 24 De Friese Poort 86 De Jagerstraat 6 De Overtoom 38 De Simsonstraat 1 Deltastraat 74 Dintelstraat 20 Dommelstraat 31 Donkstraat 46 Dr.Scheylaan 63 Fabriekserf 40 Frieseweg 176 Geulstraat 108 Gravenweg 65 Gravin Jacobastraat 1 Hamei 16 Hendrik Ringershof 97 Hertog Aalbrechtweg 15 Hoornsekade 26 Hoornseweg 6 Houthavenstraat 45 Huiswaarderplein 40 IJsselstraat 82 Kievitstraat 46 Koedijkerstraat 34 Krijtmolen 14 Kwakelkade 141 Lekstraat 58 Lepelaarstraat 40 Maasstraat 399 Manenburg 2 Merwedestraat 15 Moermontlaan 13 Molenkade 9 Munnikenweg 62 Nieuwe Vaart 38 Nollenweg 1 Noorderkade 345 Noorderstraat 234 Oliemolen 16 Ooievaarstraat 46 Oosterweezenstraat 86 Oudorperplein 51 Paltrokmolen 74 Papiermolenstraat 10 Pelmolen 46 Pettemerstraat 28 Pijnssen 12 Poldermolen 16 Rammekens 33 Randersdijk 23 Ravelijn 36 Reigerstraat 8 Rekerstraat 61 Rijnstraat 95 Ringersplein 5 Roerdompstraat 23 Runmolen 90 Scheldestraat 67 Scholeksterstraat 10 Sonnenburg 33 Steenovenpad 23 Stellingmolen 16 Truus Wijsmuller-Meijerstraat 64 Vechtstraat 88 Vredenburg 28 Waalstraat 269 Walmolen 27 Westfriesepad 12 Wipmolen 30 Zaagmolenstraat 40 Zeswielen 46 Zeswielenstraat 15 Zijperstraat 29

Kaart 1823 Alkmaar

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 1823 Alkmaar

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Deltastraat 31X

1823DR Alkmaar

2026
35 m²

Zeswielen 15

1823DK Alkmaar

2026
235 m²

Kwakelkade 2D

1823CK Alkmaar

2024
50 m² Appartement Label A+++

Kwakelkade 2C

1823CK Alkmaar

2024
52 m² Appartement Label A+++

Kwakelkade 2E

1823CK Alkmaar

2024
50 m² Appartement Label A+++

Kwakelkade 2H

1823CK Alkmaar

2024
99 m² Appartement Label A+++

Kwakelkade 2G

1823CK Alkmaar

2024
81 m² Appartement Label A+++

Kwakelkade 2F

1823CK Alkmaar

2024
85 m² Appartement Label A+++

Kwakelkade 2B

1823CK Alkmaar

2024
54 m² Appartement Label A+++

Kwakelkade 2A

1823CK Alkmaar

2024
53 m² Appartement Label A+++

Postcodes in de buurt van 1823

1824

3,805 adressen

1822

3,191 adressen

1825

4,960 adressen

1821

2,044 adressen

1826

3,222 adressen

1827

4,753 adressen

1829

2,137 adressen

1817

2,352 adressen

1816

5,678 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 132 woningen verkocht in Alkmaar (1823).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Alkmaar (1823) is € 491.469 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Alkmaar?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling