Noord-Holland

Postcode 1823, Alkmaar

81 straten in postcodegebied 1823

4.442

Adressen

131

Verkocht (2 jaar)

€ 493.844

Gem. verkoopprijs

160 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1823 in Alkmaar telt 4.442 adressen verdeeld over 81 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 493.844. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 160 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1823 zijn de afgelopen twee jaar 131 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Alkmaar? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1823 ligt in de gemeente Alkmaar. Hieronder vind je een overzicht van alle 81 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Alkmaar en omgeving), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Alkmaar en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Alkmaar valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 507k +6,3% sinds Q1 '25

€477k

Q1 '25

€496k

Q2 '25

€513k

Q4 '25

€494k

Q1 '26

€507k

Q2 '26

Gem. overbieding

+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,2%

Q1 '25

+4,1%

Q2 '25

+2,7%

Q4 '25

+1,8%

Q1 '26

+2,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Alkmaar en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Alkmaar valt onder de COROP-regio Alkmaar en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+4,7%

71%

Hoekwoning

+3,0%

67%

Appartement

+3,0%

66%

2-onder-1-kap

+1,0%

54%

Vrijstaand Laagst

-2,0%

28%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Alkmaar en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1823

Absdale 15 Amstelstraat 41 Beltmolen 14 Biesboschstraat 172 Binnenpoort 11 Buitenpoort 18 Burgemeester G.Bosstraat 58 Cannenburg 24 De Friese Poort 86 De Jagerstraat 6 De Overtoom 38 De Simsonstraat 1 Deltastraat 74 Dintelstraat 20 Dommelstraat 31 Donkstraat 46 Dr.Scheylaan 63 Fabriekserf 40 Frieseweg 176 Geulstraat 108 Gravenweg 65 Gravin Jacobastraat 1 Hamei 16 Hendrik Ringershof 97 Hertog Aalbrechtweg 15 Hoornsekade 26 Hoornseweg 6 Houthavenstraat 45 Huiswaarderplein 40 IJsselstraat 82 Kievitstraat 46 Koedijkerstraat 34 Krijtmolen 14 Kwakelkade 141 Lekstraat 58 Lepelaarstraat 40 Maasstraat 399 Manenburg 2 Merwedestraat 15 Moermontlaan 13 Molenkade 9 Munnikenweg 62 Nieuwe Vaart 38 Nollenweg 1 Noorderkade 345 Noorderstraat 234 Oliemolen 16 Ooievaarstraat 46 Oosterweezenstraat 86 Oudorperplein 51 Paltrokmolen 74 Papiermolenstraat 10 Pelmolen 46 Pettemerstraat 28 Pijnssen 12 Poldermolen 16 Rammekens 33 Randersdijk 23 Ravelijn 36 Reigerstraat 8 Rekerstraat 61 Rijnstraat 95 Ringersplein 5 Roerdompstraat 23 Runmolen 90 Scheldestraat 67 Scholeksterstraat 10 Sonnenburg 33 Steenovenpad 23 Stellingmolen 16 Truus Wijsmuller-Meijerstraat 64 Vechtstraat 88 Vredenburg 28 Waalstraat 269 Walmolen 27 Westfriesepad 12 Wipmolen 30 Zaagmolenstraat 40 Zeswielen 46 Zeswielenstraat 15 Zijperstraat 29

Kaart 1823 Alkmaar

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Krijtmolen 14

Alkmaar