Noord-Holland

Postcode 1811, Alkmaar

120 straten in postcodegebied 1811

5.185

Adressen

190

Verkocht (2 jaar)

€ 385.542

Gem. verkoopprijs

112 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1811 in Alkmaar telt 5.185 adressen verdeeld over 120 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 385.542. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 112 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1811 zijn de afgelopen twee jaar 190 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Alkmaar? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1811 ligt in de gemeente Alkmaar. Hieronder vind je een overzicht van alle 120 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Alkmaar en omgeving), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Alkmaar en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Alkmaar valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 507k +6,3% sinds Q1 '25

€477k

Q1 '25

€496k

Q2 '25

€513k

Q4 '25

€494k

Q1 '26

€507k

Q2 '26

Gem. overbieding

+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,2%

Q1 '25

+4,1%

Q2 '25

+2,7%

Q4 '25

+1,8%

Q1 '26

+2,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Alkmaar en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Alkmaar valt onder de COROP-regio Alkmaar en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+4,7%

71%

Hoekwoning

+3,0%

67%

Appartement

+3,0%

66%

2-onder-1-kap

+1,0%

54%

Vrijstaand Laagst

-2,0%

28%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Alkmaar en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1811

Achter de Vest 3 Achterdam 50 Achterstraat 118 Alckmariapad 1 Appelsteeg 6 Augustijnsteeg 13 Baangracht 47 Baanstraat 44 Bagijnenstraat 35 Bierkade 34 Bloemstraat 54 Boterstraat 63 Breedstraat 175 Brillesteeg 13 Canadaplein 21 Clarissenbolwerk 1 Clarissenbuurt 35 Diggelaarssteeg 6 Dijk 51 Dirk Duivelsweg 5 Doelenkluft 22 Doelenstraat 51 Doelenveld 21 Dubbelebuurt 11 Fnidsen 118 Gasthuisstraat 1 Gedempte Baansloot 39 Gedempte Nieuwesloot 175 Geest 45 Groot Nieuwland 50 Hekelstraat 62 Herenstraat 20 Het Achterom 8 Het Vijvertje 65 Heul 55 Hof van Sonoy 23 Hofplein 41 Hofstraat 48 Hoogstraat 32 Houttil 78 Huigbrouwerstraat 35 Kanaalkade 155 Kanisstraat 12 Kapelsteeg 7 Keetgracht 12 Keizerstraat 26 Kennemerpark 42 Kerkplein 13 Kerkstraat 43 Kitsteeg 11 Klein Nieuwland 15 Kleine Glop 2 Koningsstraat 27 Koningsweg 167 Kooltuin 39 Koorstraat 58 Korte Nieuwstraat 2 Korte Sint Jacobstraat 4 Korte Vondelstraat 2 Kraanbuurt 9 Krebbesteeg 13 Kwerenpad 32 Laat 384 Langestraat 166 Limmerhoek 67 Lindegracht 64 Lombardsteeg 33 Luttik Oudorp 180 Magdalenenstraat 51 Marktstraat 14 Melcoplein 1 Mient 71 Minderbroederstraat 2 Molenbuurt 42 Mosterdsteeg 25 Museumstraat 42 Nieuwstraat 27 Oosterburgstraat 18 Oudegracht 317 Paardenmarkt 8 Parkstraat 11 Pastoorsteeg 1 Paternosterstraat 111 Payglop 51 Peperstraat 4 Pieterstraat 20 Ramen 33 Ridderstraat 35 Ritsevoort 84 Ruitersteeg 18 Scheteldoekshaven 17 Schoutenstraat 43 Sint Annastraat 51 Sint Jacobstraat 34 Sint Jorisstraat 12 Sint Katherijnenstraat 5 Sint Laurensstraat 37 Sint Sebastiaanstraat 6 Sliksteeg 19 Spanjaardstraat 55 Torenburg 16 Touwslagerssteeg 4 Van den Boschstraat 1 Van Rietwijckstraat 8 Veerstraat 17 Veneetsehof 24 Verdronkenoord 203 Voordam 53 Vrouwenstraat 16 Waagplein 12 Wageweg 57 Westerburgstraat 6 Westerkolkstraat 13 Wijde Glop 1 Wildemanstraat 36 Wortelsteeg 34 Zevenhuizen 39 Zijdam 11 Zilverstraat 5 Zoutstraat 4

Kaart 1811 Alkmaar

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Zevenhuizen 40

Alkmaar