Woningmarkt Bloemendaal
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Bloemendaal. De afgelopen twee jaar zijn er 294 woningen verkocht.
Woningmarkt Bloemendaal
294
Verkocht (2 jaar)
€ 1.111.731
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Bloemendaal ligt in de provincie Noord-Holland en telt 11.444 geregistreerde woonadressen. Bloemendaal heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1956. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 294 woningen verkocht in Bloemendaal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 1.111.731. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Bloemendaal is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Bloemendaal. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Bloemendaal zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Bloemendaal? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Bloemendaal om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Bloemendaal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1956 heeft Bloemendaal een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Bloemendaal vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Bloemendaal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Bloemendaal
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Bloemendaal
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 172 m²)
- Karakteristieke oudere woningen met meer ruimte
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
- Oudere woningvoorraad -mogelijk hogere onderhoudskosten
Verkochte woningen
Kolonel Clarklaan 12
Aerdenhout
€ 875.000
Dr. Dirk Bakkerlaan 80
Bloemendaal
€ 1.395.000
Willinklaan 5
Bennebroek
€ 1.250.000
Brederodelaan 100
Bloemendaal
€ 730.000
Lage Duin 57
Bennebroek
€ 625.000
Bennebroekerdreef 22
Bennebroek
€ 1.150.000
Adriaan Stooplaan 17
Overveen
€ 875.000
Kinheimweg 51
Bloemendaal
€ 775.000
Schoollaan 110
Bennebroek
€ 450.000
Schulpweg 14
Aerdenhout
€ 4.250.000
Leonard Springerhof 4
Bloemendaal
€ 2.995.000
Krakeling 14
Bennebroek
€ 2.575.000
Dr. Dirk Bakkerlaan 80
Bloemendaal
€ 1.395.000
Oosterduinweg 120
Aerdenhout
€ 1.375.000
Prins Mauritslaan 100
Overveen
€ 1.300.000
Rijnegomlaan 3
Aerdenhout
€ 1.295.000
Willinklaan 5
Bennebroek
€ 1.250.000
Bennebroekerdreef 22
Bennebroek
€ 1.150.000
Dompvloedslaan 10
Overveen
€ 375.000
Overste den Oudenlaan 13
Aerdenhout
€ 397.500
Schoollaan 110
Bennebroek
€ 450.000
Veen en Duin 57
Bloemendaal
€ 450.000
Binnenweg 6
Bennebroek
€ 450.000
Hyacinthenlaan 37
Bennebroek
€ 615.000
Lage Duin 57
Bennebroek
€ 625.000
Nicolaas Beetslaan 17
Aerdenhout
€ 650.000
Lage Duin 34
Bennebroek
€ 650.000
Woonplaatsen in Bloemendaal
Postcodegebieden in Bloemendaal
Straten in Bloemendaal
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Bloemendaal
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Bloemendaal?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.