Woningmarkt Aalsmeer
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Aalsmeer. De afgelopen twee jaar zijn er 345 woningen verkocht.
Woningmarkt Aalsmeer
345
Verkocht (2 jaar)
€ 647.728
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Aalsmeer ligt in de provincie Noord-Holland en telt 16.998 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Aalsmeer stamt gemiddeld uit 1985. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 345 woningen verkocht in Aalsmeer tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 647.728. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Aalsmeer is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Aalsmeer. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Aalsmeer zijn met gemiddeld 243 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Aalsmeer? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Aalsmeer om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Aalsmeer en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Aalsmeer zijn gemiddeld gebouwd rond 1985. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Aalsmeer vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Aalsmeer worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Aalsmeer
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Aalsmeer
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 243 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Venusstraat 8
Aalsmeer
€ 509.000
Legmeerdijk 259
Aalsmeer
€ 1.050.000
Wilgenlaan 15
Aalsmeer
€ 895.000
Stevinhof 12
Kudelstaart
€ 350.000
Gerberastraat 63
Aalsmeer
€ 525.000
Brasemstraat 44
Aalsmeer
€ 725.000
Geerland 84
Kudelstaart
€ 579.000
Twijnderlaan 196
Aalsmeer
€ 465.000
Oosteinderweg 353
Aalsmeer
€ 375.000
Legmeerdijk 259
Aalsmeer
€ 1.050.000
Bilderdammerweg 52
Kudelstaart
€ 930.000
Wilgenlaan 15
Aalsmeer
€ 895.000
Brasemstraat 44
Aalsmeer
€ 725.000
Gerberastraat 59
Aalsmeer
€ 645.000
Copierstraat 50
Kudelstaart
€ 620.000
Ketelhuis 44
Aalsmeer
€ 615.000
Begoniastraat 5
Aalsmeer
€ 600.000
Geerland 84
Kudelstaart
€ 579.000
Stevinhof 25
Kudelstaart
€ 335.000
Einsteinstraat 155
Kudelstaart
€ 345.000
Stevinhof 12
Kudelstaart
€ 350.000
Stevinhof 4
Kudelstaart
€ 350.000
Geraniumstraat 51
Aalsmeer
€ 360.000
Oosteinderweg 353
Aalsmeer
€ 375.000
Geraniumstraat 68
Aalsmeer
€ 375.000
Galileistraat 5
Kudelstaart
€ 375.000
Stationsweg 15
Aalsmeer
€ 399.500
Woonplaatsen in Aalsmeer
Postcodegebieden in Aalsmeer
Straten in Aalsmeer
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Aalsmeer
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Aalsmeer?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.