Woningmarkt Bergen (NH)
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Bergen (NH). De afgelopen twee jaar zijn er 379 woningen verkocht.
Woningmarkt Bergen (NH)
379
Verkocht (2 jaar)
€ 821.704
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Bergen (NH) ligt in de provincie Noord-Holland en telt 20.091 geregistreerde woonadressen. Bergen (NH) heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1968. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 379 woningen verkocht in Bergen (NH) tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 821.704. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Bergen (NH) is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Bergen (NH). 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Bergen (NH) zijn met gemiddeld 156 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Bergen (NH)? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Bergen (NH) om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Bergen (NH) en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1968 heeft Bergen (NH) een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Bergen (NH) vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Bergen (NH) worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Bergen (NH)
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Bergen (NH)
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 156 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Jan van Scorelpark 30
Schoorl
€ 675.000
Dawson-Nes 20
Bergen (NH)
€ 289.000
Lindenlaan 2
Bergen (NH)
€ 895.000
Wetering 28
Bergen (NH)
€ 539.000
Lindenlaan 42
Bergen (NH)
€ 325.000
De Rekere 13
Bergen (NH)
€ 355.000
Houtjeslaan 51
Schoorl
€ 1.185.000
Doorntjes 37
Bergen (NH)
€ 925.000
Oude Bergerweg 89
Bergen (NH)
€ 500.000
Nesdijk 25
Bergen (NH)
€ 2.350.000
Verspyckweg 10
Bergen aan Zee
€ 1.300.000
Joost Ivanghlaan 2
Bergen (NH)
€ 1.195.000
Houtjeslaan 51
Schoorl
€ 1.185.000
Doorntjes 10
Bergen (NH)
€ 950.000
Doorntjes 37
Bergen (NH)
€ 925.000
Lindenlaan 2
Bergen (NH)
€ 895.000
Dokter van Peltlaan 4
Bergen (NH)
€ 895.000
Marga Klompéstraat 12
Bergen (NH)
€ 800.000
Guardini-Nes 20
Bergen (NH)
€ 265.000
Dawson-Nes 20
Bergen (NH)
€ 289.000
Lindenlaan 42
Bergen (NH)
€ 325.000
De Rekere 13
Bergen (NH)
€ 355.000
Marinestraat 4
Egmond aan Zee
€ 395.000
Peperstraat 26
Egmond-Binnen
€ 419.000
Tymonskroft 19
Egmond-Binnen
€ 435.000
Leo Gestelweg 6
Bergen (NH)
€ 439.500
Kerklaan 2
Egmond-Binnen
€ 450.000
Woonplaatsen in Bergen (NH)
Postcodegebieden in Bergen (NH)
Straten in Bergen (NH)
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Bergen (NH)
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Bergen (NH)?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.