Woningmarkt Bergen (NH)
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Bergen (NH). De afgelopen twee jaar zijn er 521 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Bergen (NH)
521
Verkocht (2 jaar)
€ 800.359
Gem. verkoopprijs
+4,6%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noord-Holland • Bron: nvm • 2026-Q2
De gemeente Bergen (NH) ligt in de provincie Noord-Holland en telt 20.091 geregistreerde woonadressen. Bergen (NH) heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1968. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 521 woningen verkocht in Bergen (NH) tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 800.359. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,6%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 71% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Bergen (NH) zijn met gemiddeld 156 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Bergen (NH)? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Bergen (NH) en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1968 heeft Bergen (NH) een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Bergen (NH) vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Bergen (NH) worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Bergen (NH)
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Bergen (NH)
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 156 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Nieuwste woningen in Bergen (NH)
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Breelaan 50
1861GG Bergen (NH)
Egmonderstraatweg 42
1934AD Egmond aan den Hoef
Emmalaan 22
1862ET Bergen (NH)
Heereweg 106a
1871EL Schoorl
Herenweg 79
1861PC Bergen (NH)
Herenweg 85a
1935AH Egmond-Binnen
Kruisweg 62
1861LB Bergen (NH)
Laanweg 60
1871BK Schoorl
Oranjelaan 37
1862EZ Bergen (NH)
Parkweg 5
1865AE Bergen aan Zee
Woonplaatsen in Bergen (NH)
Postcodegebieden in Bergen (NH)
Straten in Bergen (NH)
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Bergen (NH)
Overbieden in Bergen (NH)
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Bergen (NH)
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Bergen (NH)
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Bergen (NH)
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Bergen (NH)
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Bergen (NH)
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Bergen (NH)?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
