Noord-Holland

Woningmarkt Amsterdam

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Amsterdam. De afgelopen twee jaar zijn er 12.715 woningen verkocht.

Woningmarkt Amsterdam

12.715

Verkocht (2 jaar)

€ 632.892

Gem. verkoopprijs

+6,8%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Amsterdam ligt in de provincie Noord-Holland en telt 575.563 geregistreerde woonadressen. Amsterdam heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1957. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 12.715 woningen verkocht in Amsterdam tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 632.892. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Amsterdam is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Amsterdam. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 114 m² biedt Amsterdam voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Amsterdam? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Amsterdam om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Amsterdam en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1957 heeft Amsterdam een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Amsterdam vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Amsterdam worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Amsterdam

Kleur op

Geen data

Wonen in Amsterdam

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Karakteristieke oudere woningen met meer ruimte

Aandachtspunten

  • Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
  • Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
  • Oudere woningvoorraad -mogelijk hogere onderhoudskosten

Verkochte woningen

Jan Tooropstraat 18

Amsterdam

Verkocht

€ 850.000

122 m² 2017 1 maand geleden

Marnixkade 82

Amsterdam

Verkocht

€ 425.000

38 m² 1883 1 maand geleden

Vijverhoef 50

Amsterdam

Verkocht

€ 795.000

106 m² 1962 1 maand geleden

Dusartstraat 49

Amsterdam

Verkocht

€ 575.000

49 m² 1905 1 maand geleden

Amazonenstraat 1

Amsterdam

Verkocht

€ 700.000

69 m² 1930 1 maand geleden

Madurastraat 26

Amsterdam

Verkocht

€ 600.000

137 m² 1902 1 maand geleden

Daniël Stalpertstraat 52

Amsterdam

Verkocht

€ 595.000

126 m² 1878 1 maand geleden

Danie Theronstraat 22

Amsterdam

Verkocht

€ 575.000

94 m² 1926 1 maand geleden

Jan Vrijmanstraat 209

Amsterdam

Verkocht

€ 1.049.000

205 m² 2010 1 maand geleden

Jan Vrijmanstraat 209

Amsterdam

Verkocht

€ 1.049.000

205 m² 2010 1 maand geleden

Paramaribostraat 88

Amsterdam

Verkocht

€ 975.000

69 m² 1930 1 maand geleden

Krammerstraat 17

Amsterdam

Verkocht

€ 975.000

71 m² 1928 1 maand geleden

Jan Tooropstraat 18

Amsterdam

Verkocht

€ 850.000

122 m² 2017 1 maand geleden

Amstelkade 179

Amsterdam

Verkocht

€ 845.000

132 m² 1929 1 maand geleden

Hondecoeterstraat 7

Amsterdam

Verkocht

€ 829.000

90 m² 1911 1 maand geleden

Vijverhoef 50

Amsterdam

Verkocht

€ 795.000

106 m² 1962 1 maand geleden

Amstelveenseweg 924

Amsterdam

Verkocht

€ 795.000

81 m² 1922 1 maand geleden

Eef Kamerbeekstraat 586

Amsterdam

Verkocht

€ 750.000

106 m² 2019 1 maand geleden

Van Nijenrodeweg 172

Amsterdam

Verkocht

€ 275.000

36 m² 1967 1 maand geleden

Langswater 873

Amsterdam

Verkocht

€ 295.000

58 m² 1970 1 maand geleden

Ceintuurbaan 204

Amsterdam

Verkocht

€ 345.000

65 m² 1900 1 maand geleden

Wijttenbachstraat 48

Amsterdam

Verkocht

€ 350.000

157 m² 1885 1 maand geleden

Waalstraat 158

Amsterdam

Verkocht

€ 365.000

42 m² 1938 1 maand geleden

Van Reigersbergenstraat 83

Amsterdam

Verkocht

€ 375.000

41 m² 1900 1 maand geleden

Osdorper Ban 740

Amsterdam

Verkocht

€ 395.000

71 m² 2006 1 maand geleden

Curaçaostraat 103

Amsterdam

Verkocht

€ 400.000

55 m² 1935 1 maand geleden

Riouwstraat 53

Amsterdam

Verkocht

€ 415.000

61 m² 1988 1 maand geleden

Woonplaatsen in Amsterdam

Amsterdam Weesp

Postcodegebieden in Amsterdam

1011 7,482 adr. 1012 9,216 adr. 1013 14,862 adr. 1014 4,098 adr. 1015 11,189 adr. 1016 9,391 adr. 1017 10,779 adr. 1018 15,307 adr. 1019 12,403 adr. 1021 3,995 adr. 1022 4,486 adr. 1023 2,363 adr. 1024 7,155 adr. 1025 9,511 adr. 1026 249 adr. 1027 249 adr. 1028 322 adr. 1031 8,526 adr. 1032 4,552 adr. 1033 10,430 adr. 1034 7,041 adr. 1035 4,694 adr. 1036 1,233 adr. 1037 4 adr. 1041 138 adr. 1042 213 adr. 1043 3,929 adr. 1044 39 adr. 1045 159 adr. 1046 1,210 adr. 1047 268 adr. 1051 8,477 adr. 1052 7,819 adr. 1053 11,404 adr. 1054 11,558 adr. 1055 12,089 adr. 1056 10,498 adr. 1057 9,759 adr. 1058 8,948 adr. 1059 4,566 adr. 1060 3,903 adr. 1061 8,125 adr. 1062 11,657 adr. 1063 6,580 adr. 1064 9,549 adr. 1065 6,702 adr. 1066 9,663 adr. 1067 8,659 adr. 1068 11,220 adr. 1069 11,971 adr. 1071 8,125 adr. 1072 9,758 adr. 1073 9,032 adr. 1074 5,489 adr. 1075 6,558 adr. 1076 6,878 adr. 1077 6,000 adr. 1078 8,236 adr. 1079 9,200 adr. 1081 4,494 adr. 1082 8,797 adr. 1083 5,870 adr. 1086 2,246 adr. 1087 11,066 adr. 1091 9,893 adr. 1092 5,121 adr. 1093 6,158 adr. 1094 7,178 adr. 1095 10,619 adr. 1096 6,608 adr. 1097 9,580 adr. 1098 8,467 adr. 1101 6,794 adr. 1102 17,177 adr. 1103 6,970 adr. 1104 7,405 adr. 1105 3,175 adr. 1106 8,557 adr. 1107 5,572 adr. 1108 1,721 adr. 1109 729 adr. 1381 2,934 adr. 1382 6,322 adr. 1383 1,579 adr. 1384 2,615 adr.

Straten in Amsterdam

's-Gravelandse Veer 's-Gravelandseweg 's-Gravendijkdreef 's-Gravenhekje 's-Gravesandeplein 's-Gravesandestraat 't Hol 't Nauwe Steegje 't Nopeind 't Voorwerf 1e Glanshof 1e Kekerstraat 2e Glanshof 2e Kekerstraat 3e Kekerstraat A. Eversplein A. Moenstraat A. Reitsmakade A.A. de Lannoy-Willemsstraat A.J. Koejemansstraat A.J. Krophollerstraat A.M. de Jongstraat A.M. van Schurmanhof A.S. Onderwijzerhof Aaf Bouberstraat Aagtdorperpad Aakhof Aakpad Aakstraat Aalbersestraat Aalsmeerplein Aalsmeerweg Aambeeldstraat Aandewind Aardbeistraat Aaron Coplandstraat Aart Kleinhof Aart van der Leeuwstraat Aartje de Voseiland Abbenesstraat Abberdaan Abcoudepad Abcouderstraatweg Abe Lenstralaan Abe Lenstrastraat Abebe Bikilalaan Abraham de Haanstraat Abraham Kuyperplein Abraham Kuyperstraat Abraham Staalmanplein Abraham van der Hartstraat Abram Dudok van Heelstraat Abrikozenstraat Accason Accraweg Accumulatorweg Achillesstraat Achter 't Vosje Achter Oosteinde Achtergouwtje Achtergracht Achterherengracht Achterlaan Achteromdwarsstraat Achteromstraat Achtersteven Ad Windighof Adam Smithplein Adam van Germezhof Adamello Adelaarsweg Adèle Opzoomerstraat Adingerdorphof Admiraal De Ruijterweg Admiraal Helfrichstraat Admiralengracht Admiraliteitstraat Adolf van Nassaustraat Adolphine Eduardine Kokplantsoen Adriaan Ditvoorsthof Adriaan Dorsmanstraat Adriaan Kluitstraat Adriaan Loosjesstraat Adriaan van Bergenstraat Adriaan van der Horststraat Adriaan van Oordthof Adrianus van Waertweg Adrichemstraat Adriënne Solserhof Aert van Nesstraat Aertjanssenstraat Aetsveldselaan Aetsveldseweg Afrikanerplein Afroditekade Agamemnonstraat Agatha Christiesingel Agatha Dekenstraat Akbarstraat Akerpolderstraat

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Amsterdam

Aalsmeer

Gemeente

Alkmaar

Gemeente

Amstelveen

Gemeente

Bergen (NH)

Gemeente

Beverwijk

Gemeente

Blaricum

Gemeente

Bloemendaal

Gemeente

Castricum

Gemeente

Den Helder

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 12.715 woningen verkocht in Amsterdam.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Amsterdam is € 632.892 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Amsterdam?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling