Wonen in Waterland, Amsterdam

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Waterland. Waterland ligt in Amsterdam.

Kerncijfers Waterland

Behoort tot de 10% duurste wijken van Amsterdam.

Aantal woningen

1.051

Gem. bouwjaar

1972

Gem. woonoppervlak

158 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 971.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Waterland telt circa 1.051 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1972. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (77% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Waterland: Een basisschool op 2,0 km, een supermarkt op 2,2 km, een huisarts op 2,4 km, een ziekenhuis op 6,3 km en het treinstation op 7,1 km.

Verkochte woningen in Waterland

Op basis van 34 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

34

Mediaan verkoopprijs

€ 1.047.500

Gem. prijs per m²

€ 8.066

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amsterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 578k +4,1% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€582k
Q2 '25
€579k
Q3 '25
€589k
Q4 '25
€560k
Q1 '26
€577k
Q2 '26
€578k
Q3 '26
Gem. overbieding
+5,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+5,7%
Q1 '25
+7,2%
Q2 '25
+6,0%
Q3 '25
+5,9%
Q4 '25
+4,7%
Q1 '26
+5,9%
Q2 '26
+5,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Amsterdam valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+6,2%
78%
Tussenwoning
+3,1%
69%
Hoekwoning
+2,8%
63%
2-onder-1-kap
+0,4%
52%
Vrijstaand Laagst
-2,4%
29%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.390
Huishoudens 1.015
Koopwoningen 77%
Huurwoningen 23%
Afstand huisarts 2.4 km
Afstand supermarkt 2.2 km
Afstand basisschool 2 km
Afstand treinstation 7.1 km
Afstand ziekenhuis 6.3 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Waterland

38 straten in deze wijk.

't Nopeind 17 't Voorwerf 10 Achtergouwtje 14 Achterlaan 29 Bavinkhof 16 Beemsterstraat 3 Belmermeer 7 Bloemendalergouw 57 Broekergouw 32 Buikslotermeerdijk 2 Buitengouw 1 Dorpsstraat Holysloot 78 Dorpsweg Ransdorp 117 Durgerdammerdijk 185 Durgerdammergouw 36 G.J. Scheurleerweg 3 Galggouw 1 Hoyerpad 1 Kerklaan Zunderdorp 32 Liergouw 62 Middenlaan Zunderdorp 17 Middenweg Broekermeer 11 Nieuwe Gouw 14 Noorder IJdijk 28 Paterslaan 8 Poppendammergouw 12 Schellingwouderdijk 126 Slochterweg 3 Termietergouw 14 Termieterweg 1 Torenven 20 Uilengouw 20 Uitdammerdijk 16 Volendammerweg 6 Vuurtoreneiland 9 Wijkergouw 31 Zuiderzeeweg 1 Zunderdorpergouw 9

Andere wijken in Amsterdam

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever Amstel III/Bullewijk Amsterdamse Poort e.o. Apollobuurt Banne Buiksloot Bellamybuurt Betondorp Bijlmermuseum Bloemendalerpolder Buikslotermeer Buitenveldert-Oost Buitenveldert-West

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS