Woningmarkt Blaricum
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Blaricum. De afgelopen twee jaar zijn er 211 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Blaricum
211
Verkocht (2 jaar)
€ 1.130.232
Gem. verkoopprijs
+1,5%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Het Gooi en Vechtstreek • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Het Gooi en Vechtstreek
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Het Gooi en Vechtstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Blaricum valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Het Gooi en Vechtstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Het Gooi en Vechtstreek
COROP-regioBlaricum valt onder de COROP-regio Het Gooi en Vechtstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Blaricum.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Het Gooi en Vechtstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Het Gooi en Vechtstreek zich?
In Het Gooi en Vechtstreek
+1,5%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Holland
-3,1 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-3,1 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-2,9%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Holland
De gemeente Blaricum ligt in de provincie Noord-Holland en telt 6.241 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Blaricum stamt gemiddeld uit 1980. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 211 woningen verkocht in Blaricum tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 1.130.232. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Blaricum zijn met gemiddeld 173 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Blaricum? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Blaricum en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Blaricum zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Blaricum vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Blaricum worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Blaricum
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Blaricum
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 173 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Nieuwste woningen in Blaricum
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Bierweg 45
1261BK Blaricum
Dokter Catzlaan 21
1261CE Blaricum
Dokter Catzlaan 23
1261CE Blaricum
Molenveenweg 9
1261TG Blaricum
Molenveenweg 11
1261TG Blaricum
Anton Mauvelaan 1a
1261GW Blaricum
Bierweg 20
1261BL Blaricum
Capittenweg 47
1261JL Blaricum
Enghlaan 16
1261CC Blaricum
Fransepad 4
1261JC Blaricum
Postcodegebieden in Blaricum
Wijken in Blaricum
Straten in Blaricum
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Blaricum
Overbieden in Blaricum
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Blaricum
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Blaricum
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Blaricum
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Blaricum
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Blaricum
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Blaricum?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
