Woningmarkt Den Helder
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Den Helder. De afgelopen twee jaar zijn er 828 woningen verkocht.
Woningmarkt Den Helder
828
Verkocht (2 jaar)
€ 318.771
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Den Helder ligt in de provincie Noord-Holland en telt 36.333 geregistreerde woonadressen. Den Helder heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1969. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 828 woningen verkocht in Den Helder tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 318.771. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Den Helder is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Den Helder. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 132 m² biedt Den Helder voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Den Helder? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Den Helder om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Den Helder en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1969 heeft Den Helder een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Den Helder vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Den Helder worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Den Helder
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Den Helder
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 132 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Doorzwin 1212
Julianadorp
€ 299.000
Jan Theunisz Kampstraat 13
Den Helder
€ 315.000
Pasteurstraat 155
Den Helder
€ 425.000
Graaf Willem II straat 65
Den Helder
€ 397.500
Californiestraat 57
Den Helder
€ 229.000
Spoorgracht 10
Den Helder
€ 399.000
Ruyghweg 94
Den Helder
€ 375.000
Wezenstraat 59
Den Helder
€ 242.500
Steengracht 31
Den Helder
€ 439.000
Vogelzand 2307
Julianadorp
€ 765.000
Boterzwin 4304
Julianadorp
€ 575.000
Vogelzand 2209
Julianadorp
€ 479.000
Koningin Máximalaan 2
Julianadorp
€ 465.000
Duinbrink 41
Den Helder
€ 450.000
Steengracht 31
Den Helder
€ 439.000
Pasteurstraat 155
Den Helder
€ 425.000
Meester J. de Vriesstraat 3
Julianadorp
€ 419.000
Eikenhorst 44
Julianadorp
€ 419.000
Oranjestraat 17
Den Helder
€ 185.000
Van Limburg Stirumstraat 13
Den Helder
€ 189.000
Marina-Park 104
Den Helder
€ 219.000
Wilhelminastraat 54
Den Helder
€ 225.000
Californiestraat 57
Den Helder
€ 229.000
Bremstraat 71
Den Helder
€ 240.000
Wezenstraat 59
Den Helder
€ 242.500
Kruiszwin 2111
Julianadorp
€ 295.000
Jan Huygen van Linschotenstraat 50
Den Helder
€ 295.000
Woonplaatsen in Den Helder
Postcodegebieden in Den Helder
Straten in Den Helder
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Den Helder
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Den Helder?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.