Noord-Holland

Postcode 1104, Amsterdam

64 straten in postcodegebied 1104

7.405

Adressen

143

Verkocht (2 jaar)

€ 401.855

Gem. verkoopprijs

88 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1104 in Amsterdam telt 7.405 adressen verdeeld over 64 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 401.855. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 88 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1104 zijn de afgelopen twee jaar 143 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Amsterdam? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1104 ligt in de gemeente Amsterdam. Hieronder vind je een overzicht van alle 64 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Amsterdam), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amsterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 577k +4,0% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€582k

Q2 '25

€589k

Q4 '25

€560k

Q1 '26

€577k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,7%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+5,9%

Q4 '25

+4,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Amsterdam valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+7,0%

78%

Tussenwoning

+4,4%

75%

Hoekwoning

+3,1%

69%

2-onder-1-kap

+0,7%

54%

Vrijstaand Laagst

-0,9%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1104

's-Gravendijkdreef 108 1e Kekerstraat 114 2e Kekerstraat 64 3e Kekerstraat 108 Arènpalmstraat 38 Dadelpalmstraat 15 Dwergpalmstraat 13 Gooise Kant 305 Groesbeekdreef 39 Kagelinkkade 24 Kamerpalmhof 24 Kantershof 614 Kantershofstraat 17 Karspeldreef 522 Kelbergen 392 Kemminkhorstweg 54 Kempering 156 Kerstomaatplantsoen 32 Kervelplantsoen 30 Kikkenstein 502 Kikkensteinhof 14 Kikkensteinstraat 4 Klaroenstraat 59 Klateringpad 11 Klaverbladstraat 67 Kleefkruidstraat 45 Kleiburg 507 Kleine Pimpernelstraat 55 Klieverink 159 Klieverinkweg 24 Kloekhorststraat 303 Kneppelweg 138 Kokospalmhof 12 Kolfschotenstraat 311 Komijnstraat 49 Koningspalmplein 20 Koolpalmhof 25 Koolrabistraat 3 Koornhorst 367 Kopkewierpad 5 Koppenburglaan 136 Korianderstraat 41 Kormelinkweg 87 Kortvoort 259 Kortwoudepad 41 Kousenbandstraat 44 Kouwenoord 156 Kouwenoordweg 68 Kraaiennest 19 Kraailookstraat 27 Kralenbeek 307 Krimpertplein 33 Krombekstraat 67 Krommehoekstraat 68 Kromwijkdreef 5 Krootstraat 31 Kruitberg 376 Kruitberghof 109 Kruitbergstraat 7 Krulslaplantsoen 32 Kuilsenhofweg 102 Lontarpalmstraat 36 Oliepalmstraat 2 Provincialeweg 3

Kaart 1104 Amsterdam

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 1104 Amsterdam

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Gooise Kant 300

1104MM Amsterdam

2025

125 m² Label A+++

Gooise Kant 302

1104MM Amsterdam

2025

125 m² Label A+++

Gooise Kant 304

1104MM Amsterdam

2025

125 m² Label A+++

Gooise Kant 306

1104MM Amsterdam

2025

125 m² Label A+++

Gooise Kant 308

1104MM Amsterdam

2025

125 m² Label A+++

Gooise Kant 310

1104MM Amsterdam

2025

125 m² Label A+++

Gooise Kant 312

1104MM Amsterdam

2025

125 m² Label A+++

Gooise Kant 314

1104MM Amsterdam

2025

125 m² Label A+++

Gooise Kant 316

1104MM Amsterdam

2025

125 m² Label A+++

Gooise Kant 318

1104MM Amsterdam

2025

125 m² Label A+++

Postcodes in de buurt van 1104

1105

3,175 adressen

1103

6,970 adressen

1106

8,557 adressen

1102

17,177 adressen

1107

5,572 adressen

1101

6,794 adressen

1108

1,721 adressen

1109

729 adressen

1098

8,467 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 143 woningen verkocht in Amsterdam (1104).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Amsterdam (1104) is € 401.855 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Amsterdam?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling