Wonen in IJplein/Vogelbuurt, Amsterdam

Prijzen, cijfers en straten in de wijk IJplein/Vogelbuurt. IJplein/Vogelbuurt ligt in Amsterdam.

Kerncijfers IJplein/Vogelbuurt

Behoort tot de 30% goedkoopste wijken van Amsterdam.

Aantal woningen

4.371

Gem. bouwjaar

1950

Gem. woonoppervlak

77 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 410.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

IJplein/Vogelbuurt telt circa 4.371 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1950. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (80% huur). Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond IJplein/Vogelbuurt: Een basisschool op 0,4 km, een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een ziekenhuis op 3,3 km en het treinstation op 4,9 km.

Verkochte woningen in IJplein/Vogelbuurt

Op basis van 127 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

127

Mediaan verkoopprijs

€ 450.000

Gem. prijs per m²

€ 7.334

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amsterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 578k +4,1% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€582k
Q2 '25
€579k
Q3 '25
€589k
Q4 '25
€560k
Q1 '26
€577k
Q2 '26
€578k
Q3 '26
Gem. overbieding
+5,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+5,7%
Q1 '25
+7,2%
Q2 '25
+6,0%
Q3 '25
+5,9%
Q4 '25
+4,7%
Q1 '26
+5,9%
Q2 '26
+5,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Amsterdam valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+6,2%
78%
Tussenwoning
+3,1%
69%
Hoekwoning
+2,8%
63%
2-onder-1-kap
+0,4%
52%
Vrijstaand Laagst
-2,4%
29%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 7.875
Huishoudens 4.310
Koopwoningen 20%
Huurwoningen 80%
Afstand huisarts 0.6 km
Afstand supermarkt 0.4 km
Afstand basisschool 0.4 km
Afstand treinstation 4.9 km
Afstand ziekenhuis 3.3 km
Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Straten in IJplein/Vogelbuurt

72 straten in deze wijk.

Adelaarsweg 206 Albatrospad 134 Bankwerkerij 161 Binnendraaierij 46 Binnenzagerij 46 Brede Vogelstraat 21 Buiksloterdijk 1 Buitendraaierij 62 Buitenzagerij 70 Derde Vogelstraat 22 Eendenstraat 12 Eerste Vogelstraat 24 Eksterstraat 47 Fazantenweg 133 Flamingostraat 50 Ganzenweg 30 Gedempte Insteekhaven 16 Gieterij 21 Havikslaan 102 Het Dok 51 IJplein 462 Johan van Hasseltweg 1 Kalkoenstraat 65 Kanariestraat 58 Ketelmakerij 78 Kievitstraat 70 Koekoeksplein 36 Koekoeksstraat 75 Kolibristraat 12 Koperslagerij 90 Korte Vogelstraat 11 Kraaienplein 30 Kwartelstraat 36 Lange Vogelstraat 32 Leeuwerikstraat 133 Meeuwenlaan 340 Meeuwenplein 44 Merelstraat 27 Mezenstraat 42 Motorkade 1 Motorwal 277 Mussenstraat 30 Nachtegaalstraat 166 Nieuwe Leeuwarderweg 2 Nieuwendammerkade 104 Noordwal 1 Ooievaarsweg 24 Pelikaanstraat 50 Pluvierplein 32 Pluvierstraat 25 Pontplein 2 Putterstraat 29 Reigerweg 15 Rietzangerweg 11 Sijsjesstraat 44 Sixhavenweg 4 Smederij 57 Spechtstraat 74 Sperwerlaan 55 Spreeuwenpark 117 Tweede Vogelstraat 21 Valkenweg 8 Vierde Vogelstraat 18 Vijfde Vogelstraat 19 Vogelkade 29 Vogelplantsoen 18 Vogelplein 6 Wielewaalstraat 32 Zamenhofstraat 47 Zesde Vogelstraat 16 Zwaluwstraat 42 Zwanenplein 96

Andere wijken in Amsterdam

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever Amstel III/Bullewijk Amsterdamse Poort e.o. Apollobuurt Banne Buiksloot Bellamybuurt Betondorp Bijlmermuseum Bloemendalerpolder Buikslotermeer Buitenveldert-Oost Buitenveldert-West

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 25-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS