Wonen in Kadoelen, Amsterdam

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Kadoelen. Kadoelen ligt in Amsterdam.

Kerncijfers Kadoelen

Behoort tot de 20% duurste wijken van Amsterdam.

Aantal woningen

1.413

Gem. bouwjaar

1975

Gem. woonoppervlak

113 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 633.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Kadoelen telt circa 1.413 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (66% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Kadoelen: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 1,1 km, een ziekenhuis op 2,9 km en het treinstation op 7,4 km.

Verkochte woningen in Kadoelen

Op basis van 39 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

39

Mediaan verkoopprijs

€ 800.000

Gem. prijs per m²

€ 6.480

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amsterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 578k +4,1% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€582k
Q2 '25
€579k
Q3 '25
€589k
Q4 '25
€560k
Q1 '26
€577k
Q2 '26
€578k
Q3 '26
Gem. overbieding
+5,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+5,7%
Q1 '25
+7,2%
Q2 '25
+6,0%
Q3 '25
+5,9%
Q4 '25
+4,7%
Q1 '26
+5,9%
Q2 '26
+5,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Amsterdam valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+6,2%
78%
Tussenwoning
+3,1%
69%
Hoekwoning
+2,8%
63%
2-onder-1-kap
+0,4%
52%
Vrijstaand Laagst
-2,4%
29%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.595
Huishoudens 1.430
Koopwoningen 66%
Huurwoningen 34%
Afstand huisarts 1.1 km
Afstand supermarkt 1 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 7.4 km
Afstand ziekenhuis 2.9 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Kadoelen

41 straten in deze wijk.

Abraham de Haanstraat 5 Adrianus van Waertweg 37 Amoebastraat 35 Arcellastraat 19 Astasiastraat 34 Cosmariumstraat 16 De Bleeckster 1 De Kluftstraat 15 De Leggende Osstraat 10 Diatomastraat 14 Eudorinastraat 20 Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 22 Gerardus van der Groeplaan 40 Groene Ridderhof 2 Groene Ridderpad 4 Halteriastraat 26 Hoopende Swaen 56 IJdoornlaan 1 Johannes J. Glasweg 52 Kadoelenpad 1 Kadoelenweg 195 Karel F. Vastenhoudpad 18 Keratellastraat 24 Landsmeerderdijk 80 Mariahoevepad 10 Molen 't Haasjepad 3 Nathan F. Israëlweg 37 Oossaander Hoop 62 Pandorinastraat 17 Pieter A. van Heijningestraat 78 Pieter van den Heuvelpad 6 Sportpark Kadoelen 4 Stentorstraat 129 Stoombootweg 121 Thomas Prinslaan 141 Twiskestraat 23 Van Zeggelaarstraat 31 Vikingpad 8 Vorticellaweg 1 Willem Bouwhuispad 10 Wilmkebreekpad 5

Andere wijken in Amsterdam

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever Amstel III/Bullewijk Amsterdamse Poort e.o. Apollobuurt Banne Buiksloot Bellamybuurt Betondorp Bijlmermuseum Bloemendalerpolder Buikslotermeer Buitenveldert-Oost Buitenveldert-West

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 26-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS