Wonen in Haarlemmerbuurt, Amsterdam

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Haarlemmerbuurt. Haarlemmerbuurt ligt in Amsterdam.

Kerncijfers Haarlemmerbuurt

Behoort tot de 20% duurste wijken van Amsterdam.

Aantal woningen

6.614

Gem. bouwjaar

1921

Gem. woonoppervlak

101 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 610.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Haarlemmerbuurt telt circa 6.614 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1921. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (70% huur). Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Haarlemmerbuurt: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,5 km, een ziekenhuis op 2,0 km en het treinstation op 1,6 km.

Verkochte woningen in Haarlemmerbuurt

Op basis van 159 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

159

Mediaan verkoopprijs

€ 625.000

Gem. prijs per m²

€ 8.859

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amsterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 578k +4,1% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€582k
Q2 '25
€579k
Q3 '25
€589k
Q4 '25
€560k
Q1 '26
€577k
Q2 '26
€578k
Q3 '26
Gem. overbieding
+5,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+5,7%
Q1 '25
+7,2%
Q2 '25
+6,0%
Q3 '25
+5,9%
Q4 '25
+4,7%
Q1 '26
+5,9%
Q2 '26
+5,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Amsterdam valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+6,2%
78%
Tussenwoning
+3,1%
69%
Hoekwoning
+2,8%
63%
2-onder-1-kap
+0,4%
52%
Vrijstaand Laagst
-2,4%
29%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 9.180
Huishoudens 5.765
Koopwoningen 29%
Huurwoningen 70%
Afstand huisarts 0.5 km
Afstand supermarkt 0.4 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 1.6 km
Afstand ziekenhuis 2 km
Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Straten in Haarlemmerbuurt

69 straten in deze wijk.

Baanbrugsteeg 25 Bickersgracht 91 Bickerswerf 85 Binnen Brouwersstraat 81 Binnen Dommersstraat 41 Binnen Oranjestraat 46 Binnen Vissersstraat 34 Binnen Wieringerstraat 45 Blokmakerstraat 44 Brouwersgracht 479 Buiten Brouwersstraat 46 Buiten Dommersstraat 29 Buiten Oranjestraat 38 Buiten Vissersstraat 12 Buiten Wieringerstraat 25 Coffijboomstraat 93 De Ruijterkade 9 Droogbak 66 Eerste Breeuwersstraat 57 Galgenstraat 50 Grote Bickersstraat 237 Haarlemmer Houttuinen 318 Haarlemmerdijk 421 Haarlemmerplein 177 Haarlemmerstraat 372 Hendrik Jonkerplein 4 Herenmarkt 77 Hollandse Tuin 13 Houtmankade 130 Houtmanstraat 70 IJdok 94 Jacob Oliepad 11 Jan Mensplein 37 Keerpunt 17 Ketelmakerstraat 4 Kleine Bickersstraat 9 Kleine Houtstraat 5 Korte Marnixkade 38 Korte Marnixstraat 53 Korte Prinsengracht 166 Korte Wagenstraat 15 Korte Zoutkeetsgracht 8 Leliendaalstraat 31 Minnemoersstraat 1 Mouthaansteeg 7 Nieuwe Houttuinen 107 Nieuwe Teertuinen 97 Nieuwe Wagenstraat 9 Nieuwe Westerdokstraat 95 Planciusstraat 213 Prinseneiland 417 Realengracht 128 Schiemanstraat 6 Singel 27 Sloterdijkstraat 16 Taandwarsstraat 15 Touwslagerstraat 50 Tussen de Bogen 85 Tweede Breeuwersstraat 35 Vierwindendwarsstraat 36 Vierwindenstraat 139 Vinkenstraat 390 Westerdok 422 Westerdoksdijk 417 Westerdoksplein 6 Winthontstraat 44 Zandhoek 28 Zeilmakerstraat 49 Zoutkeetsgracht 72

Andere wijken in Amsterdam

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever Amstel III/Bullewijk Amsterdamse Poort e.o. Apollobuurt Banne Buiksloot Bellamybuurt Betondorp Bijlmermuseum Bloemendalerpolder Buikslotermeer Buitenveldert-Oost Buitenveldert-West

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 28-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS