Wonen in Zuidas, Amsterdam

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Zuidas. Zuidas ligt in Amsterdam.

Kerncijfers Zuidas

Behoort tot de 20% duurste wijken van Amsterdam.

Aantal woningen

5.527

Gem. bouwjaar

2012

Gem. woonoppervlak

352 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 611.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Zuidas telt circa 5.527 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2012. Overwegend nieuwbouw met moderne isolatie en installaties.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (82% huur). Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Zuidas: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,6 km, een ziekenhuis op 2,1 km en het treinstation op 1,0 km.

Verkochte woningen in Zuidas

Op basis van 75 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

75

Mediaan verkoopprijs

€ 880.000

Gem. prijs per m²

€ 9.305

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amsterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 578k +4,1% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€582k
Q2 '25
€579k
Q3 '25
€589k
Q4 '25
€560k
Q1 '26
€577k
Q2 '26
€578k
Q3 '26
Gem. overbieding
+5,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+5,7%
Q1 '25
+7,2%
Q2 '25
+6,0%
Q3 '25
+5,9%
Q4 '25
+4,7%
Q1 '26
+5,9%
Q2 '26
+5,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Amsterdam valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+6,2%
78%
Tussenwoning
+3,1%
69%
Hoekwoning
+2,8%
63%
2-onder-1-kap
+0,4%
52%
Vrijstaand Laagst
-2,4%
29%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 5.255
Huishoudens 3.585
Koopwoningen 17%
Huurwoningen 82%
Afstand huisarts 0.6 km
Afstand supermarkt 0.5 km
Afstand basisschool 0.7 km
Afstand treinstation 1 km
Afstand ziekenhuis 2.1 km
Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Straten in Zuidas

39 straten in deze wijk.

Aaron Coplandstraat 4 Amstelveenseweg 45 Antonio Vivaldistraat 841 Arnold Schönberglaan 3 Barbara Strozzilaan 51 Beethovenplein 4 Beethovenstraat 268 Benjamin Brittenstraat 13 Christian Neefestraat 220 Clara Schumannstraat 4 Claude Debussylaan 186 De Boelelaan 35 Domenico Scarlattilaan 2 Eduard van Beinumstraat 19 Europaboulevard 6 Europaplein 15 Florence Pricehof 11 Fred. Roeskestraat 390 George Gershwinlaan 409 George Gershwinplein 5 Gustav Mahlerlaan 995 Gustav Mahlerplein 256 Hildegard von Bingenstraat 159 Jaddanbaikade 192 Leo Smitstraat 44 Leonard Bernsteinstraat 62 Maurice Ravellaan 1 Nadia en Lili Boulangerplantsoen 163 Parnassusweg 153 Peter Schatstraat 21 Prinses Amaliaplein 1 Prinses Irenestraat 1 Rosy Wertheimstraat 88 Spoorslag 10 Strawinskylaan 649 Tommaso Albinonistraat 96 Van der Boechorststraat 8 Wielingenstraat 5 Zuidplein 74

Andere wijken in Amsterdam

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever Amstel III/Bullewijk Amsterdamse Poort e.o. Apollobuurt Banne Buiksloot Bellamybuurt Betondorp Bijlmermuseum Bloemendalerpolder Buikslotermeer Buitenveldert-Oost Buitenveldert-West

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 29-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS