Wonen in Omval/Overamstel, Amsterdam

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Omval/Overamstel. Omval/Overamstel ligt in Amsterdam.

Kerncijfers Omval/Overamstel

Behoort tot de 40% duurste wijken van Amsterdam.

Aantal woningen

6.813

Gem. bouwjaar

2015

Gem. woonoppervlak

164 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 514.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Omval/Overamstel telt circa 6.813 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2015. Overwegend nieuwbouw met moderne isolatie en installaties.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (76% huur). Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Omval/Overamstel: Een basisschool op 0,9 km, een supermarkt op 1,7 km, een huisarts op 1,7 km, een ziekenhuis op 3,6 km en het treinstation op 1,8 km.

Verkochte woningen in Omval/Overamstel

Op basis van 115 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

115

Mediaan verkoopprijs

€ 440.000

Gem. prijs per m²

€ 9.498

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Amsterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 578k +4,1% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€582k
Q2 '25
€579k
Q3 '25
€589k
Q4 '25
€560k
Q1 '26
€577k
Q2 '26
€578k
Q3 '26
Gem. overbieding
+5,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+5,7%
Q1 '25
+7,2%
Q2 '25
+6,0%
Q3 '25
+5,9%
Q4 '25
+4,7%
Q1 '26
+5,9%
Q2 '26
+5,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Amsterdam valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+6,2%
78%
Tussenwoning
+3,1%
69%
Hoekwoning
+2,8%
63%
2-onder-1-kap
+0,4%
52%
Vrijstaand Laagst
-2,4%
29%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 5.935
Huishoudens 3.975
Koopwoningen 24%
Huurwoningen 76%
Afstand huisarts 1.7 km
Afstand supermarkt 1.7 km
Afstand basisschool 0.9 km
Afstand treinstation 1.8 km
Afstand ziekenhuis 3.6 km
Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Straten in Omval/Overamstel

50 straten in deze wijk.

Abram Dudok van Heelstraat 4 Amstelbestpad 8 Amstelbeststraat 41 Amstelboulevard 111 Amstelplein 37 Amstelstroomlaan 208 Amstelvlietstraat 633 Bella Vistapark 1 Bella Vistastraat 167 Bijdorpplantsoen 286 Bijdorpstraat 15 Daniël Goedkoopstraat 37 De Heusweg 1 Derde Amstelvlietpad 1 Dijkmeerlaan 566 Duivendrechtsekade 149 Eerste Amstelvlietpad 57 H.J.E. Wenckebachweg 216 Isaäc Asscherpad 66 Jan Vroegopsingel 6 Joan Muyskenweg 794 Johann Siegerstraat 19 Julianapassage 1 Korte Ouderkerkerdijk 92 Kruysweerstraat 191 Labor Vincitpad 113 Labor Vincitplantsoen 82 Lindenhoevestraat 41 Lindenhoeveweg 163 Markonstraat 3 Meerluchtlaan 263 Meermontkade 78 Merenburgstraat 4 Nicolaas Tetterodestraat 2 Nieuwe Utrechtseweg 1 Nooit Dorstraat 49 Omval 309 Oostermeerstraat 35 Ouderkerkerdijk 16 Paul van Vlissingenstraat 35 Rademakerstraat 354 Solitudolaan 238 Solitudopad 15 Spaklerweg 408 Tweede Amstelvlietpad 1 Weesperzijde 26 Welnapad 39 Welnastraat 467 Willem Fenengastraat 53 Zinranapad 136

Andere wijken in Amsterdam

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever Amstel III/Bullewijk Amsterdamse Poort e.o. Apollobuurt Banne Buiksloot Bellamybuurt Betondorp Bijlmermuseum Bloemendalerpolder Buikslotermeer Buitenveldert-Oost Buitenveldert-West

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 26-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS