Nieuwendammerdijk 189
1025 LH, Amsterdam
- Bouwjaar
- 1988
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 138 m²
- Energielabel
- G
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Amsterdam AL 1448
Rond dit adres wordt gemiddeld -0,9% overboden
Groot-Amsterdam · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Nieuwendammerdijk 189 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1988 met 102 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Amsterdam wordt gemiddeld -0,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwendammerdijk 189 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwendammerdijk 189 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 574.221 – 665.997
Geschatte woningwaarde
+3,13%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gerrit Versteegstraat 30
1025MX Amsterdam
€ 550.000
Diopter 124
1025MS Amsterdam
€ 695.000
Rode Kruisstraat 3
1025KM Amsterdam
€ 750.000
Bosplaat 71
1025AR Amsterdam
€ 725.000
Nieuwendammerdijk 38
1025LN Amsterdam
€ 795.000
Bosplaat 35
1025AR Amsterdam
€ 750.000
Meer op Nieuwendammerdijk
Nieuwendammerdijk 2C
Nieuwendammerdijk 2B
Nieuwendammerdijk 2A
Nieuwendammerdijk 4
Nieuwendammerdijk 4
Nieuwendammerdijk 6
Nieuwendammerdijk 7
Nieuwendammerdijk 8
Nieuwendammerdijk 9
Nieuwendammerdijk 10
Nieuwendammerdijk 11
Nieuwendammerdijk 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwe Purmerweg 102 t/m 134 1023ZB Amsterdam, Nieuwe Purmerweg 136 t/m 172 1023ZC Amsterdam (even) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwendammerdijk 156 1025LS Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Nieuwendammerdijk 221 1025 LK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Tholenstraat 18 1025NB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure geweigerd Tholenstraat 18 1025 NB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Chirurgijnsweg 28 1383DX Weesp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwendammerdijk 221 1025LK Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Amsterdam
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwendammerdijk 189
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Nieuwendammerdijk 189 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
