Generaal Van Heutszlaan 10
7316 CH, Apeldoorn
Kenmerken
1914
Bouwjaar
337 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.455.000
WOZ 2025
9
Kamers (7 slaapkamers)
1.105 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.298.000
Laatst verkocht
Generaal Van Heutszlaan 10 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1914 met 337 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.455.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.298.000 (28-05-2025). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 337 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1914 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Generaal Van Heutszlaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.455.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1914, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.298.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.455.000
WOZ-waarde
€ 1.325.000
WOZ-waarde
€ 1.315.000
WOZ-waarde
€ 1.261.000
WOZ-waarde
€ 1.044.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.4% (+€ 411.000)
Huidige WOZ
€ 1.455.000
De WOZ-waarde van Generaal Van Heutszlaan 10 is in 4 jaar gestegen van € 1.044.000 naar € 1.455.000, een stijging van 39.4%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 20.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Anna Paulownalaan 18
7316CT Apeldoorn
€ 1.425.000
Bas Backerlaan 4
7316DW Apeldoorn
€ 1.165.000
Bas Backerlaan 32
7316DZ Apeldoorn
€ 799.000
Generaal Van Heutszlaan 34
7316CJ Apeldoorn
€ 1.945.000
Meer op Generaal Van Heutszlaan
Generaal Van Heutszlaan 1
Generaal Van Heutszlaan 2
Generaal Van Heutszlaan 3
Generaal Van Heutszlaan 4
Generaal Van Heutszlaan 5
Generaal Van Heutszlaan 6
Generaal Van Heutszlaan 7
Generaal Van Heutszlaan 8A
Generaal Van Heutszlaan 8
Generaal Van Heutszlaan 9
Generaal Van Heutszlaan 11
Generaal Van Heutszlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Mededeling buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning Burg. Tutein Noltheniuslaan 2, 7316 BH Apeldoorn, het wijzigen van gebruik van kantoor naar gezondheidszorg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Burg. Tutein Noltheniuslaan 19 A, 7316 BE Apeldoorn, het renoveren/verduurzamen van een woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 31, 7316 AR Apeldoorn, het plaatsen van een dakkapel en vervangen van drie dakkapellen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Generaal Van Swietenlaan 7, 7316 BA Apeldoorn, het wijzigen van een schuur (wijziging verleende vergunning) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Generaal Van Heutszlaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.